题目内容
（请给出正确答案）
[单选题]
房屋所有权人因拖欠银行借款，其被执行房屋已出租，司法鉴定估价中应评估该被执行房地产的（）。
A.完全产权价值
B.无租约限制价值
C.出租人权益价值
D.承租人权益价值
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城市房屋拆迁估价的目的是为确定被拆迁房屋（)而评估其房地产市场价格。
A.与产权调换房屋结算差价
B.价值
C.货币补偿金额
D.重置价格
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第2题
2014年8月，H省W市拟建设保障住房项目，以切实解决低收入家庭住房困难。该项目需要征收部分国有土地上房屋，涉及包括李某在内的300户被征收房屋所有权人。2014年10月，该市作出了房屋征收决定，并委托A房地产估价有限责任公司对被征收房屋进行评估。2015年3月，与所有被征收房屋所有权人订立了补偿协议。2015年4月，B房地产开发有限责任公司全面启动了该项目。下面A房地产估价有限责任公司进行房屋征
A．被征收房屋价值评估目的应当表述为"为房屋征收部门与被征收人确定被征收房屋价值的补偿提供依据，评估被征收房屋的价值"
B．用于产权调换房屋价值评估时点与被征收房屋价值评估时点一致
C．房屋征收评估价值以人民币为计价的货币单位，精确到万元
D．被征收房屋价值应考虑被征收房屋租赁、抵押、查封等因素的影响
第3题
下列主体中，能被判定具备业主身份的有（）。
A.房屋权属证书记载的房屋所有权人
B.房屋权属证书记载的房屋所有权人的法定配偶
C.尚未办理产权登记但已实际占有物业的合法买受人
D.房屋登记簿记载的房屋所有权人
E.房屋登记簿记载的房屋所有权人的法定配偶
第4题
下列主体中，能被判定具备业主身份的有（）。
A.房屋权属证书记载的房屋所有权人
B.房屋权属证书记载的房屋所有权人的法定配偶
C.尚未办理产权登记但已实际占有物业的合法买受人
D.房屋登记簿记载的房屋所有权人
E.房屋登记簿记载的房屋所有权人的法定配偶
第5题
下列主体中，能被判定具备业主身份的有（）。
A.房屋权属证书记载的房屋所有权人
B.房屋权属证书记载的房屋所有权人的法定配偶
C.尚未办理产权登记但已实际占有物业的合法买受人
D.房屋登记簿记载的房屋所有权人
E.房屋登记簿记载的房屋所有权人的法定配偶
第6题
在房地产抵押估价中，应扣除的法定优先受偿款不包括（）。 A．拖欠的建筑工程材料费 B．
在房地产抵押估价中，应扣除的法定优先受偿款不包括（）。
A．拖欠的建筑工程材料费
B．拖欠的建筑工人工资
C．抵押担保债权
D．出租房屋租金
第7题
下列房地产估价相关活动中属于传统价值评估业务范畴的是（）A．高层建筑地价分摊B．房地产投资价值
下列房地产估价相关活动中属于传统价值评估业务范畴的是（）
A．高层建筑地价分摊
B．房地产投资价值评估
C．因环境污染导致的房地产价值减损评估
D．城市房屋拆迁中的停业损失评估
第8题
城市房屋拆迁补偿实行产权调换方式且调换房屋为期房的，在结算房屋产权差价时，（）。
A.估价时点应当与评估被拆迁房屋的房地产市场价格的估价时点一致
B.期房产权调换差价=所调换期房的未来市场价值-被拆迁房屋的现在市场价值
C.期房产权调换差价=所调换期房的现在市场价值-被拆迁房屋的未来市场价值
D.期房的区位、用途、面积、建筑结构等，应以拆迁人与被拆迁人在拆迁安置补偿协议中约定的为准
E.在原地实行产权调换时，差价不应大于被拆迁房屋市场价格的20%
第9题
房地产开发企业或房屋所有权人、土地使用权人将房屋的出售（租)权单独委托给一家房地产经纪机构代
房地产开发企业或房屋所有权人、土地使用权人将房屋的出售(租)权单独委托给一家房地产经纪机构代理为()。
A．独家代理
B．简单代理
C．共同代理
D．参与代理
