下列属于物业管理服务企业义务的是()

物业管理活动的实质是（）。

A．业主和开发商就物业管理服务为标的所进行的一项活动

B．房地产权属已经由独立的产权主体向共有的产权主体转化

C．物业服务企业接受业主和建筑物所有权人的特别委托

D．业主和物业服务企业就物业管理服务为标的所进行的一项交易

在广西壮族自治区，监督物业服务企业履行物业服务合同是业主在物业管理活动中的义务。()

下列业主在物业管理活动履行的义务中，（）是确保物业管理正常运行的必要前提。

A．执行业主大会的决定

B．按照国家有关规定交纳专项维修资金

C．配合物业服务企业开展服务活动的义务

D．按时交纳物业服务费用

A.物业管理服务企业依据房地产开发企业的规定实施物业管理

B.物业管理服务企业是独立的企业法人

C.物业管理服务企业与业主委员会是领导与被领导关系

D.物业管理服务企业是执法机构

下列业主在物业管理活动履行的义务中，()是确保物业管理正常运行的必要前提。

A．执行业主大会的决定

B.按照国家有关规定交纳专项维修资金

C．配合物业服务企业开展服务活动的义务

D．按时交纳物业服务费用

下列说法不正确的是()。

A．物业管理企业不履行物业服务合同义务的，应当按照合同约定承担责任

B．物业管理企业在物业管理活动中的权利、义务和责任只来自《物业管理条例》中的规定

C．物业管理改善了居住环境，提高了物业管理区域内业主的生活质量，有利于物业的保值增值

D．物业保安人员的主要职责是维护物业管理区域内的公共秩序，为业主提供良好的生活环境

提供物业服务合同以外的服务()。

A．是业主额外的要求

B．是物理管理企业的法定义务

C．不是物业管理企业的法定义务

D．是物业服务合同以外的服务

A.接受业主委员会和业主及使用人的监督

B.定期公布物业管理服务费用和代管基金收支账目，接受质询和审计

C.依照物业管理委托合同和有关规定收取物业管理服务费

D.接受有关行政主管部门的监督管理

E.要求委托人协助管理

是确立业主和物业管理企业在物业管理活动中的权利和义务的法律依据。

A．物业管理条例

B．物业管理合同

C．物业服务合同

D．物业管理协议

下列关于物业服务合同的表述中，不正确的是()。

A．物业服务合同是业主和物业管理企业订立的关于双方在物业管理活动中的权利和义务的协议

B．物业服务合同是物业管理活动产生的契约基础

C．物业服务合同确立了业主和物业管理企业之间被管理者和管理者的关系

D．物业服务合同明确了业主与物业管理企业是平等的民事法律关系

A.物业管理企业应当向业主大会或者全体业主公布物业服务资金年度预决算，并每年不少于二次公布物业服务资金的收支情况

B.业主或者业主大会对公布的物业服务资金年度预算和物业服务资金的收支情况提出质询时，物业管理企业应当及时答复

C.物业管理企业应配合业主大会按照物业服务合同约定聘请专业机构对物业服务资金年度预决算和物业服务资金的收支情况进行审计

D.业主委员会应随时监督物业管理企业的财务收支情况及违犯违法行为，并直接向主管行业部门报告