题目内容（请给出正确答案）

[单选题]

以下关于存量房租赁业务承揽接待的表述，错误的是（）。

A.房地产经纪人员与客户沟通要张弛有度，在了解客户信息时一定要条理清楚。思路缜密，并做好书面记录

B.房地产经纪人员要及时对出租人身份进行核实。出租人如果是房屋所有权人。应当确保出租人身份信息与不动产权证书登记信息一致。出租人如果是房屋承租人，应当具备房屋所有权人出具的同意转粗的书面证明

C.只要业主同意出租，房地产经纪人员均可承揽相应业务并提供居间服务

D.房地产经纪人员要认真审核承租人身份证明原件，签署经纪服务合同后，要保留承租人身份证明复印件

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第1题

在存量房经纪业务承接中，客户接待最根本额目的是（)。

A.记录客户信息，了解客户需求，便于后期及时跟进

B.与客户沟通，了解并记录客户需求，确定客户意向，实现房地产交易

C.查验客户信息，确认客户资格和客户意向，实现房地产交易

D.引领客户入店，展示企业形象，为今后和客户交流奠定基础

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第2题

在存量房买卖居间业务中，房地产经纪人员接待买房客户时，应了解的客户信息有（)。

A.是否具有购房资格

B.是否具有贷款资格

C.对房屋的要求

D.购房预算

E.原始购房合同

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第3题

存量房买卖经纪业务承揽阶段的工作环节一般包括（)。

A.搜集房源、客源等信息

B.客户接待和约见

C.签订房地产经纪服务合同

D.编制房屋状况说明书

E.代拟房屋买卖合同

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第4题

下列关于房屋租赁代理注意事项的表述，正确的是（）

A．从事房屋租赁代理业务的房地产经纪机构应符合相关规定

B．房地产经纪人应当了解地方性法规对房屋租赁代理业务的规定

C．房地产经纪人从事房屋租赁代理业务时，应注意不得出租的房屋类型

D．房屋出租代理合同期满，出租人与房地产经纪机构继续维持出租代理关系的，无需续签房屋出租代理合同

E．房地产经纪机构签订的房屋出租代理合同和房屋承租代理合同应有持证房地产经纪人员签字并注明资格证书号码

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第5题

在存量房租赁经纪业务中，房地产经纪人员应收集的价格信息不包括（)。

A.成交租金

B.买卖价格

C.评估价格

D.挂牌租金

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第6题

房地产经纪人员开展存量房租赁居间业务时，在交割阶段应协助承租方查验的项目有（)。

A.查验房屋外部楼道装修是否完好如初

B.检查屋内家具、电器等设施能否正常使用

C.记录水、电、燃气等仪表读数

D.点收钥匙

E.检查房屋的装修材料是否是品牌产品

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第7题

下列房地产经纪人员的工作中，属于存量房租赁居间经纪业务内容的有（)。

A.发布房源信息

B.代办抵押贷款

C.购房资格核验

D.房屋查验和交接

E.办理不动产转移登记手续

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第8题

房地产经纪业务中，“一、二手业务联动”是指（)。

A.新建商品房经纪业务与存量房经纪业务融合

B.住宅经纪业务与商业房地产经纪业务融合

C.买卖经纪业务与租赁经纪业务融合

D.买方代理业务与卖方代理业务融合

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第9题

房地产经纪人员在接待出租客户时，为确保客户有权出租房屋需要做的工作是（)。

A.告知客户服务内容

B.了解出租房屋的设施设备

C.查看客户的身份证明及房屋权属证书

D.告知客户近期类似房地产租金水平

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第10题

采用代理方式的（）活动中，既有卖方代理又有买方代理业务

A.新建商品房经纪

B.一手房经纪

C.存量房经纪

D.房地产租赁经纪

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第11题

以下关于良好课堂秩序的描述，不恰当的一项是：（)？

A.课堂要追求绝对的安静

B.课堂要动静结合、张弛有度

C.课堂要强调学生的自主学习

D.课堂中竞争与合作应互动并存

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