题目内容
（请给出正确答案）
[主观题]
只有在同一地区或同一供求范围内的类似地区中，与估价对象房地产相类似的房地产交易实例较多时
，市场比较法才是有效的方法，否则不宜采用。()
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第3题
在评估土地使用权时，如选择一个参照物，应选择()。
A.同一地区、近期交易的、类似土地
B.同一地区、有标价的、类似土地
C.不同地区、近期交易的、类似土地
D.不同地区、近期交易的、相同土地
第5题
下列关于选取可比实例的说法中，有误的一项是（）。
A.可比实例所处的地区应与估价对象所处的地区相同，或是在同一供求范围内的类似地区
B.可比实例的权利性质应与估价对象的权利性质相同，当两者不相同时，一般不能作为可比实例
C.可比实例的成交价格是正常成交价格，或可修正的正常成交价格
D.选取可比实例的数量在实际中是越多越好
第9题
利用市场比较法进行房地产估价是要求估价对象在同一供求范围存在着较多的类似房地产的交易。（
利用市场比较法进行房地产估价是要求估价对象在同一供求范围存在着较多的类似房地产的交易。()
第11题
下列关于选取可比实例的说法中，有误的一项是()。
A.可比实例所处的地区应与估价对象所处的地区相同，或是在同一供求范围内的类似地区
B.可比实例的权利性质应与估价对象的权利性质相同，当两者不相同时，一般不能作为可比实例
C.可比实例的成交价格是正常成交价格，或可修正的正常成交价格
D.选取可比实例的数量在实际中是越多越好，为后续进行的比较修正工作带来方便
