题目内容
（请给出正确答案）
[主观题]
所选可比实例与待估物业所处地区应相同，或处于同一供需范围内的类似地区。这是由市场比较法的（)所决定的。
A.替代原理
B.最有效使用原理
C.公平原理
如搜索结果不匹配，请 联系老师 获取答案
A.可比实例
B.交易实例
C.类似物业
D.比较案例
E.实例物业
更多“所选可比实例与待估物业所处地区应相同，或处于同一供需范围内的…”相关的问题
第2题
市场法运用中，要求选取的交易实例房地产应与待估房地产相类似，所谓类似是指（）。
A.交易条件与待估房地产相同或相似
B.交易时间与待估房地产相同或相似
C.用途与待估房地产相同或相似
D.建筑结构与待估房地产相同或相似
E.所处地区与待估房地产相同或相似
第3题
选取可比实例的标准有（)
A.与委估物业用途相同
B.交易实例必须为正常交易或可修正为正常交易
C.处于委托物业的统一供需圈
D.与委托物业的建筑结构相同
E.交易时间与委估物业的估价期日应尽量接近
第5题
选取可比实例时，应符合的要求包括（）等。
A.可比实例与估价对象所处的地区必须相同
B.可比实例的交易类型与估价目的吻合
C.可比实例的规模与估价对象的规模相当
D.可比实例的成交价格是正常价格或可修正为正常价格
E.可比实例大类用途与估价对象的大类用途相同
第7题
采用市场法进行土地使用权的评估时，选取的供比较参用的交易案例，与待估土地应具有相关性和替代性;应满足的要求有()。
A.与待估土地交易类型应柑同
B.与待估土地用途应相同
C.交易案例应为正常交易或可修正为正常交易
D.与待估土地所处地区的区域特性及个别条件要相近
E.交易时间与待估土地的估价期日应接近或可以进行比辛修正
第8题
【计算题】现有一可比实例，成交价格为5000元/平方米，该可比实例所处的环境优于待估对象，经分析，可比实例在商服繁华程度、交通条件、基础设施、规划条件、文体设施等方面综合起来需修正2%，则经区域因素修正的可比实例价格为多少？
点击查看答案
