题目内容
（请给出正确答案）
[判断题]
建筑面积145平方的住宅，属于非普通住宅（）
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A.住宅小区容积率在1.0(含)以上
B.单套建筑面积在140(含)平方米以下
C.实际成交价低于同级别土地上普通住房平均交易价格1.2倍以下
D.房价100万元以下的都为普通住宅
E.单套建筑面积120(含)平方米以下
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第3题
根据《高层民用建筑设计防火规范》的规定，建筑高度不超过100m的一类高层建筑及其裙房，除______外，均应设自动喷水灭火系统。
A.游泳池和溜冰场
B.普通住宅
C.建筑面积小于5平方米的卫生间
D.设集中空调的住宅的户内用房和不宜用水扑救的部位
第5题
国家规定对个人购买（)，暂减半征收契税。A．自用商用住宅B．自用普通住宅C．非自用普通住宅D．非自用
国家规定对个人购买()，暂减半征收契税。
A．自用商用住宅
B．自用普通住宅
C．非自用普通住宅
D．非自用商用住宅
第7题
下列关于普通住宅和非普通住宅的说法中，错误的是（）
A．非普通住宅小区建筑容积率在1.5（含）以下
B．普通住宅单套建筑面积在140平方米（含）以下
C．普通住宅单价不超过最高限和总价不超过最高限，这两者必须都满足
D．非普通住宅配套设施标准较高，具有良好的物业管理服务
第8题
请教：2012年房地产经纪人考试《房地产经纪实务》命题权威试卷（二)第3大题第9小题如何解答？
【题目描述】
根据材料回答9~14题：
甲房地产开发公司(以下简称甲公司)获得一居住用地的开发权，经过市场调研后拟订了两个开发方案：方案一为投入2亿元开发高档住宅建筑面积80000m2；方案二为投入1．8亿元开发普通住宅建筑面积100000m2。甲公司对销售前景进行了预测：高档住宅销路好的概率为60%，可获收益5000万元；销路差的概率为40%，将会亏损3000万元。普通住宅销路好的概率为80%，可获收益3000万元；销路差的概率为20%，将会亏损1000万元。
若甲公司选择方案二，其收益期望值为（）元。
A．2000
B．2200
C．2400
D．3000
| 【我提交的答案】： A |
| 【参考答案与解析】： 正确答案：B |
这个有什么固定的计算公式吗？
第9题
北京张先生有三套住房，其中一套购于2010年2月的高档公寓于2017年7月出售，另一套位于学区的住房出租，还有一套自住。下列纳税处理正确的有()。
A.出售的公寓购买超过2年，但非普通住宅按全额缴纳增值税
B.出售的公寓购买超过2年，但非普通住宅按差额缴纳增值税
C.出租的住宅按租金÷(1+1.5%)×1.5%缴纳增值税
D.出租的住宅按租金÷(1+5%)×1.5%缴纳增值税
第10题
下列部位应使用自动喷水灭火系统的
A.建筑高度超过100m的高层建筑及其裙房，除游泳池、溜冰场、建筑面积小于5.00m^2的卫生间、不设集中空调且户门为甲级防火门的住宅的户内用房和不宜用水扑救的部位外;
B.建筑高度不超过100m的一类高层建筑及其裙房，除游泳池、溜冰场、建筑面积小于5.00㎡的卫生间、普通住宅、设集中空调的住宅的户内用房和不宜用水扑救的部位外;
C.二类高层公共建筑中的公共活动用房;、走道、办公室和旅馆的客房、自动扶梯底部、可燃物品库房;
D.高层建筑的歌舞娱乐放映游艺场所、空调机房、公共餐厅、公共厨房以及经常有人停留或可燃物较多的地下室、半地下室;
E.高层建筑中主机房建筑面积不小于140㎡的电子计算机房中的主机房和基本工作间的已记录磁、纸介质库。
第11题
北京张先生有三套住房，其中一套购于2009年2月的高档公寓于2016年7月出售，另一套位于学区的住房出租，还有一套自住。下列纳税处理正确的有（)。
A.出售的公寓购买超过2年，出售缴纳增值税
B.出售的公寓购买超过2年，但非普通住宅按全额缴纳增值税
C.出售的公寓购买超过2年，但非普通住宅按差额缴纳增值税
D.出租的住宅按租金÷(1+ 1.5%)× 1.5%缴纳增值税
E.出租的住宅按租金÷(1+5%)×1.5%缴纳增值税
