题目内容（请给出正确答案）

[主观题]

某房地产开发企业通过招拍挂购入土地100亩，与国土部门签订的出让合同价格为10000万元，企业已缴

纳10000万元。协议约定：在土地出让金入库后以财政支持的方式给予乙方补助3000万元，用于该项目10000平回迁房建设，回迁房建成后无偿移交给动迁户。有关这3000万元的税务处理的说法，请进行分析判断。如果返还款3000万元相当于回迁房组成计税价格确认收入，房地产开发企业应按取得售房3000收入万计算缴纳营业税。()

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第1题

某房地产公司1月份通过招拍挂取得一块土地使用权，支付土地出让金10000万元，可供销售建筑面积5000平米，12月销售现房(建筑面积2000平米)，取得价款7000万元，则该房地产公司12月应税销售额为()万元。

某房地产公司1月份通过招拍挂取得一块土地使用权，支付土地出让金10000万元，可供销售建筑面积5000平米，12月销售现房（建筑面积2000平米)，取得价款7000万元，则该房地产公司12月应税销售额为（)万元。

A.7000

B.2752

C.6422

D.3000

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第2题

由于土地的()，房地产开发企业大量购入土地后，基本都是采取滚动开发的方式开发经营。

A.资源特性

B.增值特性

C.资产特性

D.稀缺特性

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第3题

企业购入的土地使用权，先按实际支付的价款计入无形资产，待土地使用权用于自行开发建造

厂房等地上建筑物时，再将其账面价值转入相关在建工程，如果是房地产开发企业则应将土地使用权的账面价值转入开发成本。（）

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第4题

国土资源部39号令规定招拍挂出让文件应包括（)A.出让公告B.土地使用条件C.报价单

国土资源部39号令规定招拍挂出让文件应包括()

A.出让公告

B.土地使用条件

C.报价单

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第5题

下列各项中，企业应作为无形资产入账的有()。

A.购入的专利权

B.因转让土地使用权补交的土地出让金

C.自行开发并按法律程序申请取得的无形资产

D.房地产开发企业用于建造对外出售的房屋建筑物而取得的土地使用权

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第6题

某房地产开发企业从事房地产开发项目，取得土地使用权支付了200万元，房地产开发成本为360万元。计算土地增值税的增值额时，两项支出允许扣除的金额为()万元。

A.560

B.660

C.672

D.632

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第7题

根据土地增值税的有关规定，以下说法中正确的是()。

A.对取得土地使用权后，未进行开发即转让的，任何企业均不得加计扣除

B.对于省级以上人民政府(包括省级)要求房地产开发企业在售房时代收的各项费用，可以根据代收费用是否计入房价和是否作为收入，确定能否扣除

C.对于非房地产开发企业，可以按照地价款和房地产开发成本之和加计扣除20%

D.对于个人购入房地产再转让的，其在购入环节的契税，可以作为税金扣除

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第8题

某房地产开发企业开发一个房地产项目并销售，取得土地使用权所支付的金额1000万元；房地产开发成本6000万元；向金融机构借入资金利息支出400万元，能提供贷款证明，其中超过国家规定上浮幅度的金额为100万元；该省规定能提供贷款证明的其他房地产开发费用扣除比例为5％；计算土地增值税时该企业允许扣除的房地产开发费用为（）万元。

A.400

B.350

C.650

D.750

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第9题

2005年，全国总出让土地平均价款是招拍挂出让土地平均价款的（）

A.33.26%

B.28.79%

C.203.16%

D.49.22%

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