有关合同租金明显高于市场租金时运用收益法评估出租人权益的说法，正确的有（）。

A.不考虑租赁合同的影响，租金采用正常客观的租金

B.须考虑租赁合同的影响，租金采用租约所确定的租金

C.租约期内的租金宜采用租约所确定的租金，租约期外的租金应采用正常客观的租金

D.应调查租赁合同的真实性，分析解除租赁合同的可能性及其对收益价值的影响

A.出租人权益价值的评估价值为未出租部分和已出租部分均按市场租金确定租金收入所评估的价值

B.承租人权益价值的评估价值为按合同租金与市场租金的差额所评估的价值

C.合同租金与市场租金差异的大小，对出租人权益价值没有影响

D.如果合同租金低于市场租金，则出租人权益价值大于无租约限制价值

出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同，称为()。

A.买卖合同

B.租赁合同

C.运输合同

D.赠与合同

出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同；我们称为（）。

A.买卖合同

B.租赁合同

C.运输合同

D.赠与合同

租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同，租赁期限不得超过()年。

A．3

B．5

C．10

D．20

A.出租人将租赁物交付承租人使用、收益

B.承租人支付租金

C.租赁期限不得超过20年

D.租赁合同6个月以上的,可以采用口头形式

A.买卖合同解除、标的物维修、标的物质量瑕疵及风险承担等问题原则上与出租人无关

B.承租人破产的，租赁物不属于破产财产

C.融资租赁合同的租金，除当事人另有约定外，应当根据经营租赁同类设备的市场租金以及出租人的合理利润确定

D.租赁物不符合租赁合同约定或者不符合使用目的的，出租人一律不承担责任

A.市场租金

B.市场价格

C.出租人权益价值

D.承租人权益价值

A.使用

B.收益

C.保管

出租人必须采用直线法将收到的租金在租赁期内确认为收益。()