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[多选题]

下列有关房屋开发成本归集的叙述正确的有() 。

A.在房屋开发过程中发生的土地征用及拆迁补偿费,能够分清负担对象的,直接记入有关房屋的“开发成本——房屋开发成本”账户

B.房屋开发过程中发生的建筑安装工程支出,应根据工程的不同施工方式,采用不同的核算方法

C.房屋开发过程中发生的各种基础设施费,应直接或分配记入“开发成本——房屋开发成本”账户

D.计入房屋开发成本的配套设施费,是指能有偿转让的公共配套设施发生的支出

E.配套设施与房屋不同步建设时,可采用预提方式,按一定分配标准计算确定已完工房屋应负担的公共配套设施费

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第1题

下列有关房屋开发成本归集的叙述正确的有() 。

A.在房屋开发过程中发生的土地征用及拆迁补偿费,能够分清负担对象的,直接记入有关房屋的“开发成本——房屋开发成本”账户

B.房屋开发过程中发生的建筑安装工程支出,应根据工程的不同施工方式,采用不同的核算方法

C.房屋开发过程中发生的各种基础设施费,应直接或分配记入“开发成本——房屋开发成本”账户

D.计入房屋开发成本的配套设施费,是指能有偿转让的公共配套设施发生的支出

E.配套设施与房屋不同步建设时,可采用预提方式,按一定分配标准计算确定已完工房屋应负担的公共配套设施费

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第2题

下列关于土地征用及拆迁补偿费的归集与分配,表述不正确的是()。

A.房地产项目开发过程中发生的土地征用及拆迁补偿费,能分清成本核算对象的,应直接计人有关房屋开发成本核算对象的“土地征用及拆迁补偿费”成本项目,并记入“开发成本——房屋开发成本——某成本对象——土地征用及拆迁补偿费”账户的借方

B.房地产项目开发过程中发生的土地征用及拆迁补偿费,分不清成本核算对象的,应将其支出先通过“开发成本——房屋开发成本——待分摊成本——土地征用及拆迁补偿费”账户进行归集,会计期末按照一定的分配标准分配给各受益对象

C.支付全部或部分土地价款但尚未取得土地的,所付款项在“开发成本”中核算

D.凡已签订土地出让合同,确认了土地价款并已取得土地的,未全部支付的土地价款作为负债挂账

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第3题

开发完土地后直接开始建房,则土地开发期间发生的各项成本费用,可以归集到科目()。

A.开发成本-土地开发-某土地

B.开发产品-土地-某土地

C.开发成本-房屋开发-某房屋-土地征用及拆迁补偿费

D.开发产品-房屋开发-某房屋-土地征用及拆迁补偿费

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第4题

开发完土地后直接开始建房,则土地开发期间发生的各项成本费用,可以归集到科目是()。

A.开发成本—土地开发—某土地

B.开发产品—土地—某土地

C.开发成本—房屋开发—某房屋—土地征用及拆迁补偿费

D.开发产品—房屋开发—某房屋—土地征用及拆迁补偿费

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第5题

企业在开发房屋过程中发生的土地征用及拆迁补偿费、前期工程费、基础设施费,如果费用发生时分不清成本核算对
象,或应由两个或两个以上成本核算对象负担的,应先通过______账户进行归集。
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第6题

土地开发的费用支出,在发生时可直接计入“开发成本——房屋开发”需符合()条件。

A.能分清受益对象

B.自用建设场地

C.经主管财政部门批准

D.仅仅指土地征用及拆迁补偿费

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第7题

原来已将土地做为成本核算对象,单独核算了土地的开发成本。此种情况下,在开始进行房屋开发的时候,要将土地开发成本转入房屋开发成本的分录正确的是()。

A.借:开发成本—房屋开发—某房屋—土地征用及拆迁补偿费贷:开发成本—土地开发—某土地

B.借:开发成本—房屋开发—某房屋—土地征用及拆迁补偿费贷:开发产品—土地—某土地

C.借:开发成本—土地开发—某土地贷:开发成本—房屋开发—某房屋—土地征用及拆迁补偿费

D.借:开发产品-土地-某土地贷:开发成本-房屋开发—某房屋—土地征用及拆迁补偿费

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第8题

下列属于房屋开发的成本项目的是()。

A.土地征用及拆迁补偿费

B.前期工程费

C.基础设施费

D.开发间接费用

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第9题

房地产开发企业在房屋开发的过程中可能涉及的费用包括()。

A.土地征用及拆迁补偿费

B.前期工程费

C.建筑安装工程费

D.开发间接费用

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第10题

房屋开发成本各构成成本项目中,属于直接成本的是()。

A.配套设施费

B.建筑安装工程费

C.开发间接费用

D.土地征用及拆迁补偿费

E.基础设施费

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第11题

下列项目中属于房地产开发成本的是()。

A.土地征用及拆迁补偿费

B.公共配套设施费

C.销售过程中发生的销售费用

D.开发小区内的道路建设费用

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