题目内容
（请给出正确答案）
[判断题]
客户李彬买了一套皇家花园的房子，总房价200万，首付刚好三成，共计60万。签署买卖合同当天，买方给了5万定金给房东，约定在4月15日去银行办理资金监管，经纪人小林告知买方，当天只需要转55万到资金监管账户就可以足额贷款到140万（）
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第4题
李明在四年前以400000元的价格买了一套房子，假设目前的房价只有350000元。那么这套房子的持有期收
益率和年回报率分别是()。
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A．-12.5%；-3.28%
B．-10.2%；-5.3%
C．-6.8%；-1.2%
D．-4.9%；-0.8%
第5题
30、1，客户薛少，36周岁，单身，学校集体户口，职业博士后，在天津贷款购买了一套底商，贷款还未还清，无其他房产;2，薛少想在大兴买一套房子，经纪人小窦给推荐了熙红印的新房楼盘，项目总占地面积4万㎡，总建筑面积7.5万㎡，预计2022年12月31日前交房;3，薛少2021年11月，在小窦的带看下，通过贷款购买该楼盘三居室，建筑面积为90㎡，单价62000元/㎡。薛少此次购房，本次网签价格为558万元，则关于需要缴纳的契税金额错误的是（）万元
A.0
B.55800
C.83700
D.167400
第6题
小明购买了一套房产，建筑面积120平方米，小明与其他业主共有花园、健身房、停车场等。但是需要交纳物业管理费。下列说法正确的是（)。
A.小明可以不去花园健身房停车场为由，拒绝缴纳物业费
B.小明对花园健身房停车场与其他业主享有共同管理的权利
C.小明可以将自己的房子专有及共有部分分开转让
D.在符合法律及管理规范的情况下，有权将住房改为经济性用房
第9题
客户秦晓萧宣通过商业贷款购买一套金钻花园的房子，已知秦晓萧月还款额为4000元，无其他负债，那么秦晓萧需要提供（）元的收入证明
A.4000
B.6000
C.8000
D.12000
第10题
个体老板郑某两年前，在外结识了女青年李某，并背着妻子在市区购买了一套房子给李某居住。郑某的妻子从朋友处得知郑某购房"包二奶"后，非常气愤，提出与郑某离婚，并要求将丈夫在外"包二奶"的房子作为夫妻共同财产进行分割。请问，郑某的妻子有权分割这套住房吗？
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第11题
客户张阿姨想让经纪人余敏帮忙找泰正花园三室一厅的房子，这时余敏通过码上有客分享房源哪种最有效（）
A.在自己的经纪人店铺中，加上泰正花园三室一厅的房源，分享给张阿姨
B.将泰正花园三室一厅的房源筛选出来，批量分享给张阿姨进行筛选
C.在系统中找到泰正花园三室一厅的房子，每一套单独分享给张阿姨
D.直接将自己的经纪人店铺二维码，分享给客户张阿姨，让其筛选泰正花园的房子
