经纪人曹诚成交一套房山区有抵押的住宅，客户是商业贷款购房。那么在该房解除抵押之前，曹诚无法办理网签手续（）

业主陈明，到德佑门店登记出售名下的一套住宅；经纪人曹云在接待时，应查看陈明的身份证明、出售住宅的权属证明并与陈明签署房源委托出售协议（）

王明，已婚，重庆市户籍，仅在重庆市长寿区有一套住宅，配偶崔萍，名下无任何房产。现王明购买一套渝中区的住宅，建筑面积98㎡，成交价格150万元，核税价格140万元，则王明此次购房需要缴纳的契税金额是（）元

客户曹玲，与姐姐曹可共同购买一套位于三鼎春天的住宅，在办理过户手续时，经纪人王芳告知曹玲仅本人到场并带本人和姐姐的身份证即可，则王芳的说法是正确的（）

客户王军，已婚，洛阳人，在洛阳市区有一套商业贷款购买的三居室未结清，其配偶名下在洛阳市区有一套全款住宅是其婚前购买的，夫妻两人缴纳市公积金3年了，从未使用过公积金贷款，现欲通过省公积金在洛龙区购买一套两居室，经纪人告知客户可以使用公积金贷款且夫妻两人双职工公积金最多可以贷款55万（）

卖方委托经纪人出售一套住宅并办理了公证授权委托，则签约当天作为本单的成交经纪人，他可代卖方签署《房产买卖合同》。上述判断是否正确（）

业主许芳名下有一套处于抵押状态的拱墅区住宅，经纪人王明告诉业主许芳，该房屋可以在抵押状态下办理过户手续（）

客户张潇潇，未婚，30周岁，大连某事业单位集体户口，名下在沈阳市有一套住房，在大连市甘井子区有一套住房。张潇潇现欲购买一套位于中山区的住宅，经纪人王天天告知张潇潇，集体户口视为本市户口，中心城区有一套房产，还可以在限购区购买一套住房。王天天的说法是正确的（）

客户王娜购买一套大连市沙河口区大华御庭的住宅，成交价格100万元，申报价格80万元，评估价格90万元，经纪人周安安说此次缴纳税费需要依据成交价格100万缴纳，经纪人周安安的说法是正确的（）

业主许芳名下有一套处于抵押状态的拱墅区住宅，经纪人王明告诉业主许芳，该房屋可以在抵押状态下办理过户手续。王明的说法是正确的（）

客户田文博，北京户籍，名下在通州区有一笔住房商贷记录，目前已结清，房子已出售，在丰台区有一笔50年产权商业用房贷款，在还款中。现客户在朝阳区购买一套住宅，可以按二套申请公积金贷款（）

经纪人王谐带领客户看了春天花园的一套住宅，客户非常满意，欲联系业主签约。王谐为了促成此笔交易，可以选择不将此住宅有高额抵押的情况告知客户（）