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[判断题]

客户曹玲,与姐姐曹可共同购买一套位于三鼎春天的住宅,在办理过户手续时,经纪人王芳告知曹玲仅本人到场并带本人和姐姐的身份证即可,则王芳的说法是正确的()

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第1题

客户曹淼童单身未婚,就职于国家电网,名下无房无贷,通过农业银行商业贷款购买一套位于福山区御景园的住宅,则客户曹淼童贷款最高成数为7成()
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第2题

客户曹萍单身未婚,杭州本地户籍,名下无房无贷,通过中国银行商业贷款购买一套位于西湖区御景花园的住宅,则客户曹萍的首付成数为三成()
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第3题

以下关于真带看的表述,说法正确的是?()

A.经纪人陆飞约了客户带看后因临时急事耽搁于是委托店内经纪人小杜帮忙带看,因为实际带看的人为小杜,所以此次带看只能由小杜录入

B.经纪人小李约客户带看时,向客户推荐了位于三北区的一套A房源,但实际带看时客户提出带看A房源的同户型B房源,于是录入带看时小李选择了A房源的同户型录入

C.经纪人刘可乐邀请房源维护人刘冬进行陪看,但刘冬因故无法参与陪看,便再邀请了另一经纪人张力陪同带看,带看结束后,刘可乐应将维护人刘冬与经纪人张力共同录入陪看

D.经纪人林海的姐姐想要购买一套房源,考虑到自己作为运营人员,于是林海将姐姐介绍给另一经纪人范范进行带看,范范在带看结束后录入带看时不能计算活动量、展位分值及其他激励

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第4题

客户李建伟,已婚,西安户籍,家庭名下有一套姐姐赠与的住宅;现李建伟欲购买一套位于浐灞区的新建住宅,则新购住宅可算作李建伟家庭首套住宅()
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第5题

曾峰,配偶曹芳,曾峰于2021年1月15日全款购买一套位于金凤区的住宅,于2021年2月10日取得结婚证,3月5日取得不动产登记证。若产权证上只登记了曾峰一人,则该住宅是曾峰的个人财产()
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第6题

周杰与爱人黄娜欲购买一套位于三河市燕郊悦榕湾小区的住宅性质房屋,那么审核周杰家庭名下住房套数时,会计入周杰家庭名下住房套数的有()

A.周杰名下一套位于燕郊天洋城4代的商业办公房产

B.周杰与姐姐周红共同拥有的一套位于燕郊福成四期小区的住宅

C.周杰的14周岁儿子周涛名下继承的一套位于燕郊燕京航城小区的住宅

D.周杰爱人黄娜购买的一套位于河北石家庄住宅,已网签但尚未办理产权转移登记手续

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第7题

客户曹明,已婚,成都无房,打算用市公积金贷款购买一套住宅,咨询交易管家黄亮,被告知不能申请公积金,可能存在的问题,以下说法正确的有哪几项()

A.曹明夫妻名下在重庆已经有2套全款购买的住房

B.购买的房屋没有通天然气

C.曹明的公积金已被封存

D.曹明夫妻婚前各有一次已结清的公积金贷款记录

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第8题

客户曹老师按揭购买肖老师一套商铺,业主肖小姐这套商铺目前已设定抵押登记。业主肖小姐这套商铺需要再还款解押后,客户才可以向银行申请按揭贷款()
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第9题

业主赵华欲出售一套位于龙湖水晶郦城的住宅。该房屋产权登记在赵华与配偶曹敏两人名下。而签署买卖合同时,曹敏无法到场,下列情况,经纪人处理正确的是()

A.赵华提供曹敏授权的委托公证书

B.赵华一人签署合同,出卖人处签署:赵华

C.赵华一人签署合同,出卖人处签署:赵华、曹敏

D.赵华提供曹敏签字的《配偶同意出售证明》并单独签署合同

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第10题

客户徐鹏飞欲购买一套开福区的住宅,已完成网签,咨询过户专员曹娇娇注销网签合同的情形。下列关于注销网签合同情形说法正确的有()

A.网签合同价格发生变化

B.全款变为商贷,网签价不变

C.徐鹏飞欲将买受人更改为母亲名字

D.徐鹏飞跟业主协商一致需解除买卖合同

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第11题

纳税人曹某于2002年10月购买经济适用房90平方米,核定的标准为70平方米,标准价为每平方米2000元,
其余20平方米,以每平方米3200元购买;2008年4月转让该住房,取得转让收入400000元,转让时支付的有关费用30000元,向财政部门缴纳所得收益42000元;2009年12月以曹某名义30万元购买住房一套。曹某就其转让收入其应纳个人所得税税额为()元。

A.20089.38

B.4017.88

C.24800

D.47840

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