题目内容
（请给出正确答案）
[判断题]
业主王敏，欲出售名下一套被查封的住宅，因业主王敏已承诺一个月后能解封，所以现在可以正常签署《存量房买卖合同》（）
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A.该房被法院查封
B.该房存在抵押
C.该房屋产权人是孙李帅过世的爷爷
D.该房是未满五年的商品房
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第6题
刘毅，长沙户籍，单位正常缴存市属公积金3年，配偶冷娇，未缴存公积金；现刘毅欲通过市属公积金贷款购买业主杨为（配偶叶敏）夫妻名下一套芙蓉区的住宅，产权登记在刘毅一人名下，则此次贷款面签时必须到场的人有（）
A.刘毅
B.杨为
C.冷娇
D.叶敏
第8题
姜敏，长沙户籍，单位正常缴存省直公积金3年，配偶李健，未缴存公积金；现姜敏欲通过省直公积金贷款购买业主凌峰（配偶柏宁）个人名下一套岳麓区的住宅。本次交易产权登记在姜敏一人名下。则此次公积金贷款面签时必须到场的人有（）
A.姜敏
B.凌峰
C.李健
D.柏宁
第9题
业主刘飞欲出售名下一套建筑面积为 150 ㎡的住宅，经纪人杨俊告知刘飞，该住宅从 挂牌到完成过户，可能至少需要 6 个月。杨俊讲述的这种现象，说明房地产具有的（）特 性
A.不可移动
B.价值较大
C.相互影响
D.难以变现
第11题
2020年11月，业主王萌与承租人李贺签署了房屋租赁合同，租赁期限为1年。现王萌欲出售名下住宅。下列情形中，李贺可以主张优先购买房屋的有（）
A．该住宅共有权人王浩欲购买王萌名下份额
B．王萌欲将房屋出售给姐姐王兰
C．王萌告知李贺，李贺15日内未明确表示购买
D．王萌欲将房屋出售好友张毅且未签署买卖合同
