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[单选题]

韩晶打算购买一套房产，她了解到目前市面上在售的有期房、现房和准现房，以下关于期房、准现房、现房描述正确的是（）

A.快要封顶的是期房，还未开建或正在建设中的是准现房，已经完工并可以交付使用的是现房

B.现房的风险指数较低，准现房次之，期房较高

C.准现房可以即买即住，期房需要等一段时间才能入住，现房入住需要等待的时间最长

D.一般情况下期房的房价比准现房和现房要高一些，准现房和现房的房价受市场、地段影响较大

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更多“韩晶打算购买一套房产，她了解到目前市面上在售的有期房、现房和…”相关的问题

第1题

韩晶打算购买一套新房，她了解到目前市面上在售的有期房、现房和准现房，以下关于期房、准现房、现房描述正确的是（）

A.快要封顶的是期房，还未开建或正在建设中的是准现房，已经完工并可以交付使用的是现房

B.现房的风险指数较低，准现房次之，期房较高

C.准现房可以即买即住，期房需要等一段时间才能入住，现房入住需要等待的时间最长

D.一般情况下期房的房价比准现房和现房要高一些，准现房和现房的房价受市场、地段影响较大

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第2题

小秦和妻子小涂刚结婚不久，打算三年后购买第一套住宅，之后再考虑生孩子的问题。考虑到目前二人的

积蓄，他们认为靠近三环附近的一套二居比较合适。该房产建筑面积88平方米，每平方米售价7800元。他们打算通过贷款来解决主要的购房款，在银行了解到，目前的房贷利率为5.34%;小涂还了解到，利用公积金贷款可以享受更低的贷款利率，为3.87%。目前他们有积蓄5万元;小琴每月收入为5000元(含税)，小涂为3500元(含税)，当地房产交易的契税税率为3%。

如果小秦和妻子购买该房产，则他们至少应支付()元的首付款。

A．205920

B．68640

C．137280

D．274450

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第3题

小王是北京人，现在想在人和国际购买一套房产，因为工作原因不能回来办理过户手续，可以委托她媳妇全权办理过户手续（）

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第4题

李女士打算进行外汇投资，她了解到我国实盘外汇柜台的交易时间为（)。A．上午8:30~下午4:30B．上午8:

李女士打算进行外汇投资，她了解到我国实盘外汇柜台的交易时间为()。

A．上午8:30~下午4:30

B．上午8:15~下午4:30

C．上午9:00~下午4:00

D．上午9:00~下午4:30

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第5题

张亮与李欣夫妻打算2008年在北京购买一套三居室的房子，理财规划师在为他们制定购房投资规划时，需

要了解的信息不包括()。

A．商业贷款条件

B．预计商业贷款利率

C．子女的收入水平

D．预计购房地点

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第6题

业主刘军打算出售名下位于虎门按揭购买的一套商品住房，目前正常还月供当中，并且房产证还没有办。经纪人李华告知业主房子没有房产证是不能过户的，只需要把房产证办出来，就可以过户了（）

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第7题

陈先生于2021年1月1日对家庭财务状况进行统计，得出以下数据：陈先生家庭有现金2万元，活期存款5万元，银行定期存款40万元，银行存款利息每年15000元。陈先生持有当前价值为20万的股票，每年能获得分红6000元；同样于两年前投资5万元购买了某基金，两个月前已卖出，当时收到6万元。陈先生家庭还有价值70万元的理财投资，每年可获得32000元的理财收益。陈先生家庭现拥有一套自住房产，现价值160万，于多年前购买，无贷款。于三年前又贷款购入一套75平的房产，打算用于出租。该房产为期房，于去年（2020年）收房。该房产目前市值为110万，买入时价格为90万，首付五成万，剩余部分贷款，采用等额本金的方式还贷，每月需偿还3500元贷款。于2020年9月开始出租，每月租金1800元。陈先生拥有一辆目前市价为32万的汽车，无息贷款，每月偿还金额为8700元，目前还有10.44万未偿还。陈先生夫妻二人年收入总额40万。劳务报酬3万。全家有价值50万元的保险，年交保费4万元。物业煤气水电费等住房支出为每年1万。汽车保险每年支出6000，其他加油、停车、保养等费用每年共计1.5万。衣食支出每年5万。各种应酬每年1万。孩子学、杂费每年3万。旅游费用每年3万。（1）若采用等额本金还款方式，计算陈先生每月应还房贷本金与利息分别为多少？（2）请根据以上数据为陈先生编制2020年1月1日时点的资产负债表和2019年的收支表；（3）根据两张财务报表计算以下财务指标：负债比率、清偿比率、使用资产权数、金融资产权数、支出比率、消费率、财务负担率、自由储蓄额、自由储蓄率；（4）结合以上财务指标对郭先生家庭财务状况进行简单分析，并提出改进建议。

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第8题

理财师小高根据客户王女士的风险属性和理财需求，为她提供了两个投资选择，第一个购买一份短期固定收益理财产品，不限额度，投资收益率为8%，第二个购买一套价值300万的投资性房产，贷款比例为30%，贷款利率为年利率6%，每年年底按等额本息的方式还款，贷款年限30年，购房后立即出租，租金为每年15万，年初支付，无押金，第五年底出售，预计卖价为350万，以下说法正确的是（)。

A.如果王女士对房产的风险溢价大于1.16%，则她应该投资固定收益理财产品

B.如果王女士对房产的风险溢价大于1.16%，则她应该投资房地产

C.王女士应该投资固定收益理财产品

D.王女士应该投资房产

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第9题

业主刘宇打算出售自己建邺区的一套住宅，此住宅目前处于出租状态，刘宇的弟弟刘白和承租人骁战都有意向购买这套住宅，承租人骁战说自己有优先购买权，可以优先购买。骁战以上说法是否正确（）

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第10题

小明和小红是夫妻，婚前各自名下有过一笔公积金贷款已结清，目前名下有一套房，现想购买一套89平的房产，现申请商业按揭能贷款几成？（）

A.5

B.4