题目内容
（请给出正确答案）
[判断题]
断供是指买受人没有按《商品房销售合同》约定偿还银行的按揭贷款（）
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A.由于供小于求，房地产开发企业销售商品房，可向买受人收预定款
B.商品房按套销售，不可分割拆零销售
C.商品房销售严格采用购房实名制
D.房地产广告发布的的房源信息应当真实
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第2题
根据《商品房销售管理办法》，商品房销售时，按套内建筑面积计价的，在合同约定面积与产权登记面积发生误差时，若合同未约定处理方式，则面积误差比绝对值超过（）的，买受人有权退房。
A.3%
B.5%
C.7%
D.10%
第3题
下列关于房地产开发企业销(预)售商品住房的表述中，正确的是()
A.房地产开发企业可以采取返本销售的方式销售商品房
B.房地产开发企业不得在未解除商品房买卖合同前，将作为合同标的物的商品房再行销售给他人。
C.没有取得商品房预售许可证的，房地产开发企业不得销售商品房，但可以向买受人收取预定款性质的费用。
D.房地产开发企业可以根据购房者的需要将商品住宅分割销售
第5题
根据《商品房销售管理办法》，商品房销售时，按套内建筑面积计价的，在合同约定面积与产权登记面
积发生误差时，若合同未约定处理方式，则面积误差比绝对值超过()的，买受人有权退房。
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A 3%
B 5%
C 7%
D 10%
第6题
中华人民共和国商品房销售管理办法规定，按套内建筑面积或者建筑面积计价的，当事人应当在合同中载明合同约定面积与产权登记面积发生误差的处理方式。合同未作约定的，当产权登记面积小于合同约定面积时，绝对值超出3％部分的房价款（）。
A.由房地产开发企业三倍返还买受人
B.由房地产开发企业返还买受人
C.由房地产开发企业双倍返还买受人
D.未作规定，双方协商解决
第7题
商品房销售过程中，售房合同约定的面积大于登记面积，且误差比超过3%，买房人不要求退房的，开发商应()。
A.面积误差比在3%(含3%)以内部分的房款由开发商返还给买受人，超过3%部分的房价款由开发商双倍返还给买受人
B.开发商退还不足面积部分的房价款
C.开发商可以要求解除合同，退还全部房款给买受人
D.开发商要求买房人按合同约定面积支付房款
第8题
下列关于商品房销售面积争议的说法，不正确的是（）。
A.按套计价的现售房屋，当事人对现售房屋实地勘察后不在合同中直接约定总价款
B.按单元计价的预售房屋，房地产开发企业应当在合同中附所售房屋的平面图
C.房屋交付时套型与设计图样一致，相关尺寸在约定的误差范围内，维持总价款不变
D.买受人退房的，由房地产开发企业承担违约责任
第9题
下列选项中，商品房销售面积争议的解决原则不正确的是（）。A．按套计价的现售房屋，当事人
下列选项中，商品房销售面积争议的解决原则不正确的是（）。
A．按套计价的现售房屋，当事人对现售房屋实地勘察后不在合同中直接约定总价款
B．按单元计价的预售房屋，房地产开发企业应当在合同中附所售房屋的平面图
C．房屋交付时套型与设计图样一致，相关尺寸在约定的误差范围内，维持总价款不变
D．买受人退房的，由房地产开发企业承担违约责任
