题目内容（请给出正确答案）

[单选题]

中华人民共和国商品房销售管理办法规定，按套内建筑面积或者建筑面积计价的，当事人应当在合同中载明合同约定面积与产权登记面积发生误差的处理方式。合同未作约定的，当产权登记面积小于合同约定面积时，绝对值超出3％部分的房价款（）。

A.由房地产开发企业三倍返还买受人

B.由房地产开发企业返还买受人

C.由房地产开发企业双倍返还买受人

D.未作规定，双方协商解决

单选题，请选择你认为正确的答案：

ABCD

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第1题

商品房销售的计价方式有按（)计价。

A.套(单元)

B.套内建筑面积

C.占地面积

D.建筑面积

E.体积

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第2题

根据《商品房销售管理办法》规定，商品房按套内建筑面积或者建筑面积计价的，当事人应当在合同中载明合同约定面积与产权登记面积发生误差的处理方式，未作约定的，应符合以下哪些原则？（)

A、面积误差比绝对值在3%以内(含3%)的，据实结算房价款

B、面积误差比绝对值超出3%时，买受人有权退房

C、面积误差比绝对值超出3%时，买受人不退房的，产权登记面积大于合同约定面积时，面积误差比超出3%部分的房价款由房地产开发企业承担，产权归买受人

D、产权登记面积小于合同约定面积时，面积误差比绝对值超出3%部分的房价款由房地产开发企业双倍返还买受人

E、产权登记面积小于合同约定面积时，面积误差比绝对值在3%以内(含3%)部分的房价款由房地产开发企业返还买受人

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第3题

房屋套内建筑面积由套内房屋使用面积、套内墙体面积和（)组成。

A.分摊的共有建筑面积

B.套内阳台建筑面积

C.套内卫生间建筑面积

D.套内厨房建筑面积

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第4题

根据济价格字[2012]111号《关于明确供热价格计价面积有关问题的通知》的有关规定，关于楼层超高、未超高计价面积说法正确的是：（）

A.居民住宅层高超过3米，其计价面积=套内建筑面积×（）实际层高÷3米

B.居民住宅层高未超过3米，其计价面积按建筑面积计算

C.非居民住宅层高超过3米，其计价面积=实际建筑面积×（）实际层高÷3米

D.非居民住宅层高未超过3米，其计价面积按照建筑面积计算

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第5题

根据《中国农业银行商品房开发贷款管理办法》商业用房建筑面积占项目总建筑面积比例超过（)的综合用房项目，按商业用房管理。

A.0.4

B.0.5

C.0.6

D.0.7

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第6题

某套商品住宅的建筑面积为100平方米，套内建筑面积为80平方米，套内建筑面积的价格为4000元/平方米，则其建筑面积的价格为（)元/平方米。

A.3200

B.4000

C.2500

D.5000

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第7题

根据《商品房销售管理办法》，商品房销售中禁止（)。

A.在宣传广告中有“售后包租”字样

B.按套销售

C.实行购房实名制

D.一套一价

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第8题

成套房屋的建筑面积由（)组成。

A.结构面积

B.套内建筑面积

C.分推的共有建筑面积

D.套内使用面积

E.屋顶房屋面积

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第9题

套内阳台建筑面积按阳台外围与房屋外墙之间的（)计算。

A.水平投影面积

B.建筑面积

C.使用面积

D.结构面积

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第10题

成套房屋的套内建筑面积由()组成。

成套房屋的套内建筑面积由（)组成。

A、套内房屋使用面积

B、套内墙体面积

C、套内阳台建筑面积

D、分摊的共有建筑面积

E、屋顶房屋面积

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