题目内容
（请给出正确答案）
[单选题]
某商品房售价为每平方米建筑面积4000元，买卖双方对面积误差的处理方式未作约定，已知该商品房的产权登记的建筑面积波及系数100m2，合同约定建筑面积97m2。该商品房的成交价格是()元。
A.388000
B.388640
C.399640
D.400000
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A．388000
B．388640
C．399640
D．400000
更多“某商品房售价为每平方米建筑面积4000元，买卖双方对面积误差…”相关的问题
第1题
某商品房售价为每平方米建筑面积4000元，买卖双方对面积误差的处理方式未作约定，已知该
商品房的产权登记的建筑面积波及系数100m2，合同约定建筑面积97m2。该商品房的成交价格是（）元。
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第2题
请教：2004年房地产估价师考试《房地产基本制度与政策》真题第1大题第13小题如何解答？
【题目描述】
第 13 题某商品房售价为每平方米建筑面积4000元，买卖双方对面积误差的处理方式未作约定，已知该商品房的产权登记的建筑面积波及系数100m2，合同约定建筑面积97m2。该商品房的成交价格是（）元。A．388000
B．388640
C．399640
D．400000
| 【我提交的答案】： B |
| 【参考答案与解析】： 正确答案：C |
【我的疑问】（如下，请求专家帮助解答）
这道题目这么借答 公式是这么样的
第3题
某房地产开发商销售给张某一套商品房，合同约定建筑面积110㎡，售价4 000元/㎡，张某交付了
全部价款。{买卖双方对面积误差的处理方式未作约定。若该商品房产权登记的建筑面积为100㎡，张某选择不退房，则该房地产开发商应当返还张某购房款（）元。
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A．40 000
B．53 600
C．66 800
D．80 000
第4题
商品房买卖合同约定面积为150㎡，价格为4000元/㎡，交付使用时，产权登记面积为155㎡，买卖双方未对面积误差的处理方式做出约定。根据有关规定最后结算的房价款应为()万元。
A.60.0
B.61.0
C.61.8
D.62.0
第5题
甲房地产开发公司将商品房预售给张某，合同约定建筑面积110m2，单位建筑面积价格 5000元。买卖双方
对面积误差的处理方式未作约定。已知该商品房产权登记的建筑面积 100m2，甲公司应当返还张某（）元。 A．50000 B．67000 C．83490 D．100000
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第6题
根据《商品房销售管理办法》，商品房销售时，按套内建筑面积计价的，在合同约定面积与产权登记面
积发生误差时，若合同未约定处理方式，则面积误差比绝对值超过()的，买受人有权退房。
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A 3%
B 5%
C 7%
D 10%
第7题
根据《商品房销售管理办法》，商品房销售时，按套内建筑面积计价的，在合同约定面积与产权登记面积发生误差时，若合同未约定处理方式，则面积误差比绝对值超过（）的，买受人有权退房。
A.3%
B.5%
C.7%
D.10%
第9题
商品房买卖合同约定面积为150平米，价格为40.00元每平米，交付使用时，产权登记面积为155平米，买
卖双方未对面积误差的处理方式作出约定。根据有关规定最后结算的房价款应为（)万元。
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A.60.0
B.61.0
C.61.8
D.62.0
第10题
房地产经纪人员代拟新建商品房买卖合同时，下列针对面积条款提出的建议中，错误的是（）。
A.当事人应在合同中写明需分摊的共有建筑面积
B.当事人应在合同中约定套内建筑面积发生误差时的处理方式
C.当事人应在合同中约定建筑面积发生误差时的处理方式
D.当事人可选择是否要约定交付面积与实测面积发生误差时的处理方式
第11题
下列关于商品房销售的表述中，正确的是（）。
A.商品房买卖合同中约定的面积误差不得超过3%
B.按何种面积计价，就按何种面积登记发证
C.按套内建筑面积计价的，商品房买卖合同中应当注明建筑面积和分摊的共有建筑面积
D.商品房买卖合同对面积误差无约定的，应据实计算房价款
