题目内容
(请给出正确答案)
[单选题]
根据《房地产估价规范》,运用成本法估价有4个步骤:①估算折旧②估算重新构建价格③求取积算价格④收集有关成本、税费、开发利润等资料,下列顺序排列正确的为()。
A.④①②③
B.④①③②
C.④②①③
D.④③①②
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A.④①②③
B.④①③②
C.④②①③
D.④③①②
第2题
运用成本法估价的步骤不包括()。
A.测算重新购建价格
B.测算折旧
C.求取积算价格
D.求取比准价格
第5题
A.成本法是求取被估值房地产在估价时点的重新构建价格和折旧,然后将重新构建价格减去折旧来求取被估价房地产价值的方法
B.成本法可以说是以房地产价格的各个构成部分的累加为基础来求取房地产价值的方法
C.成本法也称为积算法,由此还可知成本法中的“成本”并不是通常意义上的成本(含利润),而是价格(不含利润)
D.成本法即先把房地产价格分成各个组成部分,然后分别求取各个组成部分,再将各个组成部分相加
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