题目内容
（请给出正确答案）
[判断题]
业主尤强欲通过贝壳平台出售一套萧山区时代奥城的住房，则网签前该房屋需要通过房管局交易服务平台挂牌，且提前办理抵押注销手续然后通过限购查档（）
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A.周杰是通过继承获得的房产
B.周杰缴税前提供了本人名字的拆迁协议
C.周杰是通过夫妻更名获得的房产
D.周杰是通过离婚分割获得的房产
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第2题
客户李雪通过经纪人牛铭在贝壳找房VR带看中看中一套位于萧山区的住宅，因在北京工作，便委托牛铭帮忙签署《房屋买卖定金协议》。根据《房地产经纪管理办法》规定，牛铭可以接受李雪的委托（）
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第5题
业主李雷与客户韩梅梅欲成交一套建筑面积88㎡的住宅，在谈判时李雷报价100万，韩梅梅报价90万，通过贝壳找房经纪人魏华的撮合下，最终成交价为95万，请计算此次交易的议价空间（）
A.5.00%
B.5.50%
C.6%
D.6.50%
第8题
客户王蕾通过我们贝壳平台购买了一套南京的三居室并顺利签订《房屋交易合同（合订本）》，王蕾于签约当日支付定金5万元，签约三天后，业主周鹏因个人原因，无法继续履行合同。则根据定金罚则，王蕾可以要求周鹏退还全部已支付的定金并支付合同约定比例的违约金（）
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第9题
王强是X品牌A店面的经纪人，其女朋友刘敏是平台外某房产公司的经纪人。刘敏的客户孙先生欲购买一套华丽小区的房屋，可刘敏却迟迟没找到合适的房源。王强看女朋友着急，就将系统内华丽小区的三套房源的地址及业主电话发给了刘敏。请问以下关于对王强的违规行为判定正确的是哪个？()
A.私单
B.飞单
C.泄露平台资源
D.与未授权个人合作
第11题
业主高磊欲通过经纪人周文出售其名下的一套房产，在了解该房屋的产权性质后，周文告诉高磊，此套房产不能直接上市交易，那么高磊的房产情况可能是（）
A.不满2年的回迁房
B.不满2年的商品房
C.不满5年的房改房
D.不满5年的经济适用房
