对于住宅小区，在装修管理过程中涉及的法律法规有（）

A.单位应当加强对合同订立的管理，明确合同订立的范围和条件

B.对于影响重大、涉及较高专业技术或法律关系复杂的合同应当组织法律、技术、财会等工作人员参与谈判

C.对于影响重大、涉及较高专业技术或法律关系复杂的合同，严谨聘请外部专家参与相关工作

D.谈判过程中的重要事项和参与谈判人员的主要意见，应当予以记录并妥善保管

A.涉及重大事项的合同，如重大技术、装备引进，重大产品投资等合同，在合同签订前，应进行知识产权法律审查

B.对知识产权合同管理过程中形成的相关文件，如知识产权合同、合同知识产权审核表、知识产权审核论证报告、保密制度、保密协议等系列文件，应到相关部门备案管理

C.对于知识产权运用方面的合同，如知识产权许可合同、转让合同、质押、信托、投资入股、特许经营等合同，应该根据不同情况制定不同条款，不宜制定模板文本

D.对于必须经过法定程序的，如专利权、商标权等知识产权转让合同，国家法律规定必须办理相关登记、公告、审批手续才能生效的，企业在合同签定后，应及时办理相应手续

A.管理

B.技术

C.法律

D.经济

案例二

某住宅小区，2012年10月组织业主入住。入住工作由开发商办理，物业服务企业协助。小区有15套房屋未销售，另3套房屋因建筑质量问题，业主拒绝办理人住手续，开发商也认可质量问题，表示维修后再交付。

业主张某在10月8日办理入住手续，领取了相关资料和钥匙后发现房屋门窗有质量问题，遂与开发商约定限期整改。由于开发商未在约定期限内完成房屋门窗整改，张某以此为由拒缴物业服务费。

物业服务企业在10月20日巡视过程中发现业主王某装修前未办理装修手续，并私自拆改天然气管道设施。王某称无人告知禁止拆改天然气设施的有关规定，所以便拆改了。物业服务企业要求其恢复原状。王某则提出自愿签署一份《承诺书》，内容包括“承诺因拆改天然气管道导致出现的安全事故，均由本人负责”等，并自愿交纳天然气改造押金3000元。

问题．

21．15套未售房屋和3套存在质量问题房屋的物业服务费分别应当由谁承担？简要说明理由。

22．张某拒缴物业服务费的理由是否成立？简要说明理由。

23．你认为王某拆改天然气管道的说法是否正确？简要说明理由。

24．针对王某未办理装修手续即开始装修的情况，物业服务企业应该采取哪些管理措施？

25．王某自愿签署的《承诺书》是否有效？为什么？

26．请说明物业装修管理人员在巡视过程中应注意哪些问题。

A.服务与控制是装修管理过程的一对矛盾，如何处理充分体现了物业管理的水平与技巧

B.验收工作是装修管理的最后一道工序，也是控制违章的最后一关

C.对于在物业装饰装修过程中的违规违约行为，应根据相关法规、管理规约及物业装饰装修管理服务协议进行处理

D.装饰装修资料全部为业主资料

A.型材厚度太薄

B.填缝不密实

C.框在安装的过程中卡方不准

D.安装锚固铁脚间距过大

A.前期管理

B.装修管理

C.租赁管理

D.解决收费难问题

A.国家税务总局可以根据法律、国务院的税务行政法规、决定、命令等制定税务规章

B.国家税务总局可以根据需要，针对国务院没有规定的事项做出税务规章

C.国家税务总局在执行法律过程中可以针对法律没有规定的事项做出规章

D.对于税务总局制定税务规章时，涉及两个以上部门的，一般提请国务院制定行政法规

E.对于不符合规定的税务规章，国务院可以依法改变或撤

A.涉及建筑物安全（拆除承重墙、开挖地基等）坚决制止以防既成事实

B.一般损害公共利益的（私搭构筑物等），履行告知法律及《装修手册》内容，制止不当行为、上报主管部门的义务，避免其他业主跟风、效仿

C.对侵害相邻业主利益的行为，可做出明显判断的，采用劝阻并协调相邻业主协商，不能明显判断的，上报主管部门

D.对于业主违建及整改跟进情况，须及时登记/更新《违章装修汇总表》