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[主观题]

某房地产公司需要调查顾客购买房屋的潜力,以便使企业把握机遇,做好投资的准备。现根据收入与年

龄对顾客进行分类,然后进行抽样,按收入分为2万元以下,2万~6万、6万~12万、12万以上4档,分别抽取10%、35%、35%、20%,年龄划定为28岁以下、28~35岁、35~55岁、55岁以上四组,分别抽取10%、30%、40%、20%,且收入年龄两种分类相互独立,调查人数为400人。请问非随机抽样有哪几种抽样方法,该公司用了哪种?试计算出每个类别的样本个数。

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第1题

2010年8月,公民甲某与乙房地产公司签订了一份房屋买卖合同,约定由甲某先支付房屋总价款l00万元的20%即20万元,然后乙房地产公司将房屋交付甲某使用,在甲某付清全部房款之前,房屋的所有权仍属于乙房地产公司,在甲某付清全部价款后,乙房地产公司负责给甲某办理房屋产权登记过户手续。2010年10月,甲某支付第一笔价款20万元后,乙房地产公司便将其所购买住房的钥匙交给了甲某,甲某搬家人住。2011年3月,甲某支付了第二笔价款5万元,此时房屋价格上涨,甲某所购房屋涨到120万元。下列哪些表述是正确的?

A.乙房地产公司在该房屋买卖合同中约定了所有权保留

B.乙房地产公司可以获得房屋增值部分20万元的收益

C.乙房地产公司已向买受人甲某履行了交付义务

D.甲某有权获得房屋增值部分的收益

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第2题

赵某欲购买一套商品房,与A房地产公司签订了房屋预售合同,并约定此合同自到房屋产权部门办理登
记时生效,在登记前,A房地产公司接受了赵某缴纳的购房款,此时该房屋预售合同生效。()

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第3题

2010 年8 月,公民甲某与乙房地产公司签订了一份房屋买卖合同,约定由甲某先支付房屋总价款100 万元的20%即20 万元,然后乙房地产公司将房屋交付甲某使用,在甲某付清全部房款之前,房屋的所有权仍属于乙房地产公司,在甲某付清全部价款后,乙房地产公司负责给甲某办理房屋产权登记过户手续。2010 年10 月,甲某支付第一笔价款20 万元后,乙房地产公司便将其所购买住房的钥匙交给了甲某,甲某搬家人住。2011 年3 月,甲某支付了第二笔价款5 万元,此时房屋价格上涨,甲某所购房屋涨到120 万元。下列哪些表述是正确的? ()

A.乙房地产公司在该房屋买卖合同中约定了所有权保留

B.乙房地产公司可以获得房屋增值部分20 万元的收益

C.乙房地产公司已向买受人甲某履行了交付义务

D.甲某有权获得房屋增值部分的收益

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第4题

61 .某房地产公司分别以80万人民币的相同价格出售两套房屋.一套房星以盈利20%的价格出售,另一套
房屋以盈利30%的价格出售.那么该房地产公司从中获利约为:

A.31.5万元

B.31.6万元

C.31.7万元

D.31.8万元

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第5题

某房产商宣布,顾客购买房屋金额达到100万元以上的,给予九七折优惠,这就是数量折扣,目的是鼓励顾客增加购买量。()
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第6题

某房地产公司对该公司新开发的在建商品房进行预售。3月22日,将一套房屋预售给张某,并与其签订了商品房预售合同,约定价款132万元以及分期支付价款的具体方式,合同约定在第二年年底将交房。同年5月19日,房地产公司又将同一房屋以168万元预售给赵某,赵某当即付清了房款。合同签订后,赵某对商品房预售合同进行了预告登记。第二年年初,房地产公司将房屋交付给赵某,并且办理了过户登记。下面说法哪一个正确?( )

A.张某取得所有权,因为他与房地产公司的买卖合同在先

B.赵某取得所有权,因为他已付清房款,房屋已经交付

C.赵某取得所有权,因为赵某对商品房预售合同进行了预告登记

D.赵某取得所有权,因为房屋已经过户给赵某

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第7题

按规定应缴纳契税的纳税人是()。

A.出让土地使用权的国土资源管理局

B.销售别墅的某房地产公司

C.承受土地、房屋用于医疗、科研的医院

D.购买花园别墅的用户

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第8题

按规定应缴纳契税的纳税人是()。

A.出让土地使用权的国土资源管理局

B.销售别墅的某房地产公司

C.承受土地、房屋用于医疗、科研的医院

D.购买花园别墅的用户

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第9题

杨某向某房地产公司订购了一套房屋并与其签订了房屋预售合同,向其支付了首期房款,双方约定杨某俅清房款后入住。后来,由于该房地产公司经营不善,无法支付某建筑公司的工程款,遂与其协商用该房屋抵销欠款,双方签订了房屋转让协议并办理了产权登记手续。不久,杨某前往房地产公司准备缴纳剩余房款时,被告知房屋已归建筑公司所有。因协商未果,杨某诉至法院,要求取得原订房屋的所有权。以下说法正确的有哪些?( )

A.该房屋应当归杨某所有,因为其与旁地产公司签订合同在先

B.房地产公司与建筑公司签订的房屋转让协议是无权处分,属于效力待定合同

C.该房屋应当归建筑公司所有,因为其办理了产权登记手续

D.杨某可以要求房地产公司返还首期房款,并赔偿损失

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第10题

某房地产公司2020年建造住宅楼一幢,建造成本8000元/平方,但是以6000元/平方的价格销售给本企业职工。该公司职工甲某2021年购买的房屋面积是60平方米,甲某应缴纳个人所得税()。

A.8879元

B.10890元

C.11790元

D.12790元

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第11题

以下属于契税的纳税义务人的是()。

A.承受土地、房屋用于医疗、科研的医院

B.销售别墅的某房地产公司

C.出让土地使用权的国土资源管理局

D.购买花园别墅的用户

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