题目内容（请给出正确答案）

[多选题]

资产评估的收益法的局限性有（)。

A.收益法的操作含有较大成分的主观性

B.收益法不能用于轻资产类型的企业价值评估

C.收益法不容易被买卖双方接受

D.收益法不能体现企业作为经营主体的存在目的

E.收益法的应用需具备一定的前提条件

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第1题

（)是资产评估的基本方法。

A.收益法

B.市场法

C.物价指数法

D.成本法

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第2题

下列哪项不是资产评估的主要方法（）

A.成本法

B.市场法

C.路线法

D.收益法

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第3题

以下计算方法中，不属于企业价值评估的常用方法是（)。

A.收益法

B.重置成本法

C.政府评估法

D.市场法

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第4题

收益法是估测评估对象房地产的预期收益，选用适当的折现率将房地产预期收益折现为现值，以确定房地产价值的思路及方法。该方法只能用于评估房地合一的价值。（)

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第5题

下面方法，可用于机器设备评估的方法有()。

A.成本法

B.物价指数法

C.市场法

D.收益法

E.规模经济效益指数法

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第6题

收益法的评估步骤有（)。

A.确定房地产的收益年限

B.估算房地产的预期收益

C.估测并确定房地产评估价值

D.确定房地产的折现率

E.收集房地产有关收入和费用的资料

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第7题

机器设备类资产一般不具备独立的获利能力，所以在进行机器设备评估时，()的使用受到了很大的限制。

A.市场法

B.收益法

C.成本法

D.以上答案均不对

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第8题

在进行机器设备评估时，其使用受到很大限制的方法是（)。

A.市场法

B.成本法

C.收益法

D.重置价值法

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第9题

剩余法评估的土地价格称剩余价，成本逼近法评估的土地价格称积算价，收益还原法评估的土地价格称收益价，市场比较法评估的土地价格称比准价。（)

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第10题

以假设开发法评估的估价对象价格或价格称剩余价值、开发价值;采用收益法测算出的估价对象价值或价格称收益价值。（)

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