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[多选题]

根据最新规定,关于《中华人民共和国增值税暂行条例实施细则》第九条所称的其他个人,采取一次性收取租金形式出租不动产取得的租金收入,下列说法中,正确的有（)。

A.在计算增值税时,不在对应的租赁期内平均分摊

B.在计算增值税时,可在对应的租赁期内平均分摊

C.分摊后的月租金收入未超过15万元的,免征增值税

D.分摊后的月租金收入超过15万元的,超过部分征收增值税

E.在计算增值税时,全额征收增值税

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第1题

根据增值税法律制度的规定，下列关于包装物押金和租金的说法中，正确的有（)。

A.对销售啤酒而收取的1年以上的押金，无论是否退还均并入销售额征税

B.包装物押金是含税收入，在并入销售额征税时，需要先将该押金换算为不含税收入，再计算应纳增值税款

C.包装物押金不同于包装物租金，包装物租金属于价外费用，在销售货物时随同货款一并计算增值税款

D.对销售除啤酒、黄酒外的其他酒类产品而收取的包装物押金，无论是否返还以及会计上如何核算，均应并入当期销售额征收增值税

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第2题

以下说法，不符合现行政策规定的是（)。

A.其他个人出租不动产，可向居住地主管税务机关申请代开增值税专用发票

B.小规模纳税人转让其取得的不动产，不能自行开具增值税专用发票的，可向机构所在地主管税务机关申请代开

C.纳税人向其他个人转让其取得的不动产，不得开具增值税专用发票，但可以申请代开增值税专用发票

D.纳税人向其他个人出租不动产，不得开具或申请代开增值税专用发票

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第3题

下列关于我国房地产租赁税收的描述，正确的是()。

下列关于我国房地产租赁税收的描述，正确的是（)。

A、个人出租住房，应按照5%的征收率减按1.5%计算缴纳房产税

B、自2008年3月1日起，对个人出租住房，不区分用途，按照4%征收增值税

C、自2008年3月1日起，对个人出租住房取得的所得减按10%税率征收个人所得税

D、对个人出租住房，不区分用途，免征城镇土地使用税

E、对个人出租住房，免征印花税

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第4题

根据《增值税暂行条例实施细则》规定，以下行为应该视同销售的有（）。

A.将自产、委托加工或购买的货物作为投资，提供给其他单位或个体经营者

B.将自产、委托加工或购买的货物用于分配给股东或投资者

C.将自产、委托加工的货物用于集体福利或个人消费

D.将自产、委托加工或购买的货物无偿赠送他

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第5题

根据《现金管理暂行条例》规定，企业可以收取现金的是（）。

A.单位或职工交回的赔偿款

B.差旅费剩余款

C.不足转账结算起点的小额收入

D.备用金退回款

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第6题

根据《关于进一步规范收费公路管理工作的通知》，批准设立的公路收费站必须符合《收费公路管理条例》（)的间距规定要求

A.第八条

B.第九条

C.第十八条

D.第十二条

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第7题

王某拟个人投资计划如下：一次性付款180万元购入一套精装修两居住房。支付房款一年后开发商正式

交房，王某验收后立即将一套住房对外出租。租金自租赁开始日起于每年年初按年收取。预计租赁的前10年，每年可收取租金5万元;从租赁的第11年起，以后10年每年收取的租金可涨至8万元。租赁20年后，估计该套住房的市场变卖价仍可达到280万元。假定在王某投资后25年内综合考虑通货膨胀等因素后的年均资金成本(率)为7%，且(P/F，7%，21)=0.242;(P/F，7%，10) = 0.508;(P/A，7%，10)=7.024。则王某拟定的这一投资计划的净现值是多少？()

A、- 48.574

B、48

C.50

D、45

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第8题

下列采取增值税一般计税方法的业务，会使用到“应交税费—预交增值税”科目的是（)。

A.房地产开发公司销售商品房预收的款项

B.工业企业分期收款方式销售货物收到的款项

C.建筑公司跨市建造写字楼预收的工程款

D.工业企业销售货物预收的货款

E.商业企业出租包装物收取的押金