题目内容（请给出正确答案）

[多选题]

深圳链家经纪人小张在2021年3月因为个人原因回到老家秦皇岛发展，回来之后想自己以店东的身份加入秦皇岛贝壳这个平台上，那么根据平台复职要求，以下说法正确的是（）

A.复职平台需要解决历史纠纷

B.需要2位贝壳平台上区域经理级以上/或者店东为其做信用背书

C.加入平台1年内有违规行为会连带推荐人

D.需要2位同城贝壳区域经理级以上/同城店东为其做信用背书

多选题，请选择你认为正确的答案：

ABCD

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更多“深圳链家经纪人小张在2021年3月因为个人原因回到老家秦皇岛…”相关的问题

第1题

以下关于人员准入及流转规则正确的是（）

A.小明年轻时不懂事，加入了斧头帮，金盆洗手后，还是可以加入贝壳平台

B.小张在苏州链家辞职，12个月内想加入苏州德佑，平台不做限制

C.小红在北京链家辞职，12个月内想加入苏州德佑，平台不做限制

D.小王在苏州12个月内复职需与原店东协商一致，并签署《经纪人转会协议》

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第2题

平台经纪人小K于2018.7.1加入平台某糯家门店做经纪人，后于2018.10.5决定自己开店加盟德佑成为店东，请问按照平台建议，以下做法正确的是（）

A.与原店东协商一致，签署转会协议并支付在职期间实际总收入50%作为转会费

B.无需与原店东协商，直接与品牌交涉

C.与原店东协商一致，并接受原店东投资入股比例15%

D.无限期与原店东经营成果共享

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第3题

经纪人小张在地铁口发传单，正巧碰到有买房需求的王阿姨，王阿姨对小张说她对天露园小区的房子特别感兴趣，但查询后发现系统内没有天露园的房子，就和自己在同业公司工作的大学同学小秦打电话询问，小秦给小张推荐了一套房源。王阿姨看了之后十分满意，但觉得中介费太贵，就和小张说咱们和业主私下成交，阿姨给你2w块钱再送你一双新款AJ，于是小张帮助王阿姨和业主私下成交，小张的行为违反了什么规则（）

A.商业贿赂

B.私单

C.飞单

D.销售线下房源

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第4题

经纪人小丽是21届的应届毕业生，以实习生的身份入职苏州链家。由于年纪小，在带看过程中不易获得客户的信任。在带看一组客户5次后，客户还是没有认购。她觉得信心受挫，在客户问到其他楼盘信息是开始不积极回复微信（）

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第5题

以下关于出租/出售委托协议的说法正确地是（)。

A.经纪人小杨接到业主电话，业主想出售自己名下的房屋，因为此房屋业主之前在链家签署过出售委托协议，所以小杨直接把出租委托协议上传到了出售房源的备件里

B.合同版本按照系统最新版本为依据，如版本更新，无需签署新的委托协议，以签署早于版本更新日期为准

C.业主进行了价格的调整，除了上传调价的凭证外还可以进行重新签署出租/出售委托协议

D.出租/出售委托协议上委托出售价格/房屋租金需与link系统房源挂牌价格完全一致

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第6题

经纪人小史的客户成交之后，因为家庭内部原因暂时不考虑购房，买卖双方协商解约，签署完解约协议、退佣后客户又做通家人的工作，还是想购买此房，客户联系业主私下成交，小史想维护与客户的关系，就协助双方办理后期并索取了“辛苦费”5000元，小史此举属于（）。

A.做私单

B.利用职权收取回扣

C.盗窃、侵占、挪用、骗取公司财物

D.虚假交易

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第7题

以下哪些行为属于超权范围操作系统（）

A．经纪人小张请求同事小丽帮忙在自己系统上查看房源A的地址，从小丽一直嫉妒小张业绩好，所以小丽再查看房源地址告诉了小张之后，还偷偷核销了房源AB．经纪人小王一兢业业在店面作业，业绩也还不错，一天，店东给大家介绍了一个，说以后就在店面作业了，并叫小王作为师傅带着他，随后的一个月内，新人一直未去培训，也没有办理入职，因店东交代过，此人是他的亲戚，所以在实际作业过程中新人一直使用着小王的系统C．经纪人小周在作业过程中私自用同事的系统拨打客户电话，并成功进行约看房D．经纪人小张在带看过程中，客户王先生打电话给他想要了解他维护的房源X的信息，于是小张请求同店同事小李登陆自己系统查看房源X的具体信息，后小李将房源A的信息发给小张后，将小张所有维护的房源业主真实号码都记录了下来

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第8题

1月1日，链家经纪人小链带客户王强首次看了某德佑门店维护的房源X，且维护人阿德参与了陪看，1月16日，客户王强在阿德手上买了房源X，随后小链发起业绩争议，争议人员发现，阿德门店早在小链带看之前就录过这个客户，请问，下面对于业绩分配说法正确的是（）

A.小链可以获得首看保护业绩

B.小链可以获得跨店东带看保护业绩

C.小链首看保护业绩和跨店东带看保护业绩都可以获得

D.小链首看保护业绩和跨店东带看保护业绩都不能获得

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第9题

经纪人小丽的以下行为会被判罚为“四类违规”的有哪些（）

A．系统下了问题带看数据,小丽才发现在录入带看的时候把客户选错了,两个王女士搞混了B．小莉维护的业主阿姨因为年龄大了,也不是智能手机,所以没有办法自己操作业主活跃的,小莉在面访时用自己的手机帮助阿姨注册并登陆链家网进行了一系列的活跃操作并且顺带着把前几天她带阿姨看房的记录对自己进行了评价C．共带看了4套房源,在录带看时,小丽发现系统里只有3套了,经询问发现另外一套已经签定金了,所以小丽只录入了3套房子,在备注是说明了***套房源已被成交D．小丽约了自己的老客户孙先生看房,周日上午带看,下午小丽店面外出团建,周一晚上才回来,周二上班小丽维护客户时才发现周日的带看忘记录了

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第10题

经纪人格鲁特带客户李先生看了富力湾，客户看的挺好，想比较计算一下自己贷款年限每月还多少，经纪人建议他打开链家APP计算器自己计算一下，因为我们的计算器支持以下哪几种贷款计算（）

A.公积金贷款

B.商业贷款

C.组合贷款

D.电商垫付

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