题目内容（请给出正确答案）

[多选题]

以下关于出租/出售委托协议的说法正确地是（)。

A.经纪人小杨接到业主电话，业主想出售自己名下的房屋，因为此房屋业主之前在链家签署过出售委托协议，所以小杨直接把出租委托协议上传到了出售房源的备件里

B.合同版本按照系统最新版本为依据，如版本更新，无需签署新的委托协议，以签署早于版本更新日期为准

C.业主进行了价格的调整，除了上传调价的凭证外还可以进行重新签署出租/出售委托协议

D.出租/出售委托协议上委托出售价格/房屋租金需与link系统房源挂牌价格完全一致

多选题，请选择你认为正确的答案：

ABCD

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第1题

关于房源面积，以下说法错误的是哪一项？（）

A.对于已获得房屋权属证明的房源：在内网系统中的房源信息与房屋权属证明上的对应信息一致

B.对于未获得房屋权属证明的房源：在内网系统中的房源信息与《出售委托协议》上的对应信息一致

C.对于未获得房屋权属证明或《出售委托协议》的房源：在内网系统中的房源信息与产权人/代理人确认一致

D.委托协议>房屋权属证明>业主确认

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第2题

关于建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库归属的说法，正确的是（)。

A.业主应当通过制定《管理规约》确定为共有权

B.业主享有法定共有权

C.由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定权属

D.业主可以通过建设单位出售、附赠或者出租等方式获得共有权

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第3题

业主对房屋等建筑物的管理方式，主要有（)。

A.业主选聘物业服务企业进行管理

B.其他方式

C.业主将不同的服务内容委托给不同的专业公司

D.业主自己进行管理

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第4题

在英国，业主房屋本身的维修管理由业主（)来负责

A.自行选举物业服务企业

B.委托居民委员会

C.委托制定的物业主管机构

D.委托业主大会

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第5题

业主周涵委托经纪人张佳出售名下的一套房屋，但由于张佳当天未上班，第二天才将房源录入到内网系统。那么依据平台《信用分管理规则》，张佳将会受到的处罚是（）

A.不作为，扣除信用分0.5分

B.轻微违规，扣除信用分1分

C.黄线，扣除信用分6分

D.红线，扣除信用分12分

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第6题

小钱承租的房屋于本月到期,交接房屋时业主发现房屋内部分物件有所损坏,下列做法正确的（）

A.小钱认定这是物件老化,不与业主进行协商不进行赔偿,要求全额退还押金

B.业主发现物件损坏,要求扣留全额押金

C.小钱将损坏的物件当天找相应人员进行维修改善,要求业主返还全部租金

D.业主要求自己找人维修,当天先不清算押金等自己找到维修再说

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第7题

新建房屋，在保修期满后，由（)承担房屋修缮责任，并承担修缮费用。

A.施工单位

B.物业管理公司

C.业主委员会

D.业主

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第8题

对已出售或出租的房屋，促成交易的经纪机构要在房屋买卖或租赁合同签订之日起()个工作日内，将房源信息从门店、网站等发布渠道上撤除;对委托人已取消委托的房屋，经纪机构要在()个工作日内将房源信息从各类渠道上撤除

A.1，1

B.2，2

C.5，5

D.7，7

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第9题

申请人提交《餐饮服务许可证》申请时应附以下资料：（）。

A.名称预先核准证明

B.业主的身份证明

C.从业人员健康证明

D.房屋租赁协议

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第10题

物业管理的对象是物（房屋及其附属设备设施)，服务的对象是人（业主或非业主使用人)。（）

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