更多“用建筑物价值的估测是路线价法计算土地总价是路线价乘以深度价格…”相关的问题
第1题
路线价法是对面临特定街道、接近性相等的城镇土地，设定标准深度，计算在该深度上数宗地块的平均单价并附设于该特定街道上，然后据此路线价，再配合深度价格修正率，计算出临街该街道的其他土地地价的一种估价方法。()此题为判断题(对，错)。
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第2题
路线价法中设定的标准临街深度通常是路线价区段内各宗临街土地的临街深度的（)或众数。
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第3题
运用路线价法对临街土地价值进行评估时，不需要做的项目有（)。
A.交易情况修正
B.市场状况调整
C.房地产状况调整
D.划分路线价区段
E.制作价格修正率表
第4题
建筑物价值的估测是用房地产预期收益减去土地预期收益得到建筑物的预期收益，用建筑物的折现率对其进行折现得到建筑物价值。（)
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第5题
路线价法中选取标准临街宗地的要求有（)等。
A.土地形状为矩形
B.两面临街
C.临街深度为标准临街深度
D.用途为商业
第6题
（)适用于价格无明显季节波动的房地产。
A.成本法
B.路线价法
C.假设开发法
D.长期趋势法
第7题
间接法是通过测定人体耗氧量，再乘以食物的热价来计算能量消耗的方法。（)
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第8题
外部运输的方式分为：定常路线法（或牛奶路线法)、直运法、联运法。（)
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第9题
车圆锥法切削路线车圆弧，其优点是值计算简单，编程方便。（)
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第10题
已知土地资本化率，用收益法求其价格时，选择的资本化率是（)。
A.综合资本化率
B.通行投资利率
C.建筑物资本化率
D.土地资本化率
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