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[单选题]

商业房地产交易中替代原则,导致同一市场中效用相当的房地产之间,其价格()。

A.完全相同

B.剧烈变动

C.差距加大

D.应当相当

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第1题

房地产开发企业与房地产使用者之间的具有经营性质的交易市场,也就是通常所说的新建商品房(又称增量房地产)交易市场,是()。

A.房地产三级市场

B.房地产二级市场

C.房地产一级市场

D.房地产四级市场

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第2题

对房地产市场供求变化趋势进行调查,属于()。

A.房地产产品调查

B.房地产价格调查

C.房地产市场需求和消费行为调查

D.房地产促销调查

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第3题

在BLM模型中,()是由于执行不到位导致现有经营结果和期望值之间差距的量化陈述,需要通过()填补。

A.业绩差距、高效执行

B.机会差距、新的市场

C.业绩差距、业务设计

D.市场结果、新的市场

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第4题

下列房地产交易行为中,无须申报缴纳土地增值税的是()。

A.房地产开发公司销售其开发的住宅

B.房地产开发公司出租其开发的商铺

C.个人转让购买的商铺

D.工业企业销售其闲置的厂房

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第5题

运用市场比较法进行房地产估价,交易实例收集完成之后需要进行()。

A.交易情况修正

B.可比实例的选取

C.建立价格比较基础

D.交易日期修正

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第6题

下列房地产估计活动中,适用长期趋势法的有()。

A.比较某项目在不同档次商品房开发方式下的开发价值

B.判断某经营性房地产的未来运营费用水平

C.预测某地区限购政策出台后对房价的影响程度

D.对可比实例进行市场状况调整

E.对房地产市场中出现的新型房地产的价格进行评估

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第7题

在《城市房地产管理法》中规定,房地产交易不包括()。

A.A.房地产转让

B.B.赠与

C.C.抵押

D.D.房屋租赁

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第8题

下列因素中,会导致需求发生变动的是()

A.生产者的数量

B.消费者的收入

C.替代产品盈利变化

D.生产者的价格预期

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第9题

在行政监管领域,关于我市房地产经纪活动的监督和管理,下列说法错误的是()

A.现负责全市房地产交易监管的单位是成都市不动产登记中心

B.现负责全市房地产价格监督的单位是成都市市场监督管理局(原发改委价格监督和反垄断部门)

C.现负责全市房地产人力保障监督的单位是成都市人力资源和社会保障局

D.现负责全市房地产广告监督的单位是成都市市场监督管理局(原工商局)

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第10题

房地产价格的上涨趋势与房地产价格本身的高低无关,高价格的房地产其价格上涨趋势可能较缓慢,而低价格的房地产其价格上涨趋势可能较强劲。()
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第11题

房地产估价应是模拟市场定价而不是替代市场定价。()
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