下列房地产估计活动中,适用长期趋势法的有()。
A.比较某项目在不同档次商品房开发方式下的开发价值
B.判断某经营性房地产的未来运营费用水平
C.预测某地区限购政策出台后对房价的影响程度
D.对可比实例进行市场状况调整
E.对房地产市场中出现的新型房地产的价格进行评估
A.比较某项目在不同档次商品房开发方式下的开发价值
B.判断某经营性房地产的未来运营费用水平
C.预测某地区限购政策出台后对房价的影响程度
D.对可比实例进行市场状况调整
E.对房地产市场中出现的新型房地产的价格进行评估
第1题
A.假设开发法中预测开发完成后的价值
B.比较法中对可比实例的价格进行市场状况调整
C.比较、分析两宗或两类以上房地产价格的发展趋势或潜力
D.填补某些房地产历史价格资料的缺乏
第4题
A.1
B.1.15
C.2.15
D.2.3
第6题
A.外商投资企业将接受投资投入的房地产再转让
B.个体户将自有建筑物投资给某工业企业
C.房地产企业将其建造的商品房作股投资给某社会团体
D.事业单位转让土地使用权
第7题
A.可采用市场法进行估价
B.可以将存在质量缺陷的商品房价值与不存在质量缺陷的类似商品房价格比较采用价差法进行估价
C.可采用收益法进行估价
D.可根据缺陷程度的影响程度分析,在不存在质量缺陷的类似商品房价格的基础上进行缺陷影响程度的修正求取商品房质量缺陷的减损值
第10题
A.增值税一般纳税人销售自行开发的房地产新项目,适用一般计税方法计税
B.增值税一般纳税人销售自行开发的房地产老项目,可以选择适用简易计税方法按照3%的征收率计税
C.增值税小规模纳税人销售自行开发的房地产项目,按照5%的征收率计税
D.采取预收款方式销售自行开发的房地产项目,在收到预收款时按照3%的预征率预缴增值税
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