题目内容 (请给出正确答案)
[单选题]

在编制房屋状况说明书时,对于无法核实的信息,应()。

A.根据房屋权利人提供的信息填写

B.在房屋状况说明书中注明

C.根据房地产经纪人员的经验填写

D.根据网查查询的资料编写

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第1题

房地产经纪机构在编制房屋状况说明书时,应到相关政府部门核实的信息是()。

A.房屋产权状况

B.房屋交易价格

C.周边商业配套

D.土地的规划用途

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第2题

房地产经纪机构及从业人员对外发布房源信息前,应当核对房屋产权信息和委托人身份证明等材料,经委托人同意后到房地产主管部门进行房源信息核验,并编制()

A.房屋状况说明书

B.房屋状况保证书

C.房屋状况承诺书

D.房屋状况鉴定书

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第3题

下列房地产经纪业务操作事项中,需要在编制房屋状况说明书前完成的是()。

A.签订房地产经纪服务合同

B.发布房源信息

C.信息配对

D.协助签订房屋买卖合同

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第4题

房屋状况说明书中包含的内容有()。

A.房屋装饰装修状况

B.房屋出租占用情况

C.房屋景观情况

D.购买人情况

E.地籍图

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第5题

房屋状况说明书的主要内容有()。

A.物业管理状况

B.房屋实物状况

C.房屋区位状况

D.房屋历史交易状况

E.房屋权益状况

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第6题

存量房买卖经纪业务承揽阶段的工作环节一般包括()。

A.搜集房源、客源等信息

B.客户接待和约见

C.签订房地产经纪服务合同

D.编制房屋状况说明书

E.代拟房屋买卖合同

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第7题

房屋状况说明书以()为单位编制。

A.户

B.单元

C.楼幢

D. 小区

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第8题

关于房地产经纪服务合同作用的说法,错误的是()。

A.可以得到卖方客户授权以查看房屋

B.可以得到卖方客户授权以编制房屋状况说明书

C.可以防止买方客户“跳单”

D.可以防止客户委托其他经纪机构提供服务

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第9题

在客源信息中,客户对房屋状况、目标价格、配套条件等方面的要求属于()。

A.客户基础资料

B.客源的需求信息

C.客户的交易信息

D.客源的基本信息

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第10题

关于房源面积,以下说法错误的是哪一项?()

A.对于已获得房屋权属证明的房源:在内网系统中的房源信息与房屋权属证明上的对应信息一致

B.对于未获得房屋权属证明的房源:在内网系统中的房源信息与《出售委托协议》上的对应信息一致

C.对于未获得房屋权属证明或《出售委托协议》的房源:在内网系统中的房源信息与产权人/代理人确认一致

D.委托协议>房屋权属证明>业主确认

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第11题

房屋实地踏勘的主要内容是()。

A.房屋区位状况

B.产权归属情况

C.房屋实地情况

D.物业管理状况

E.建筑规模状况

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