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[单选题]

()是连接房地产抵押初级市场和二级市场的纽带。

A.房地产购买者

B.抵押贷款银行

C.证券投资者

D.房屋

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第1题

房地产估价师进行房地产抵押估价活动中,应当掌握抵押房地产的特点,并关注和收集相关市场上各类房地产在()情况下的数据资料,对抵押房地产的市场流动性及快速变现能力进行定性分析。

A.正常市场

B.快速变现

C.抵押状况

D.合法状况

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第2题

抵押当事人约定对抵押房地产保险的,由()为抵押房地产投保,保险费由其自行承担

A.房地产评估机构

B.房地产开发商

C.贷款银行

D.抵押人

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第3题

房地产抵押报告中,估价师应从专业角度向报告使用者作出提示,估价对象状况和房地产市场状况因()变化对房地产抵押价值可能产生影响。

A.抵押率

B.贷款额

C.时间

D.抵押额度

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第4题

住房抵押贷款证券化是指把金融机构所持有的个人住房抵押贷款债权转化为可供投资者持有的住房抵押支持证券,以达到()、分散房地产金融风险等目的。

A.投资

B.日常经营

C.降低成本

D.筹措资金

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第5题

房地产抵押贷款是指银行以借款人或第三人拥有的房地产作为抵押物发放的贷款。借款人到期不能偿还贷款本息的,银行有权依法处置抵押物,或要求抵押人承担连带偿还本息的责任。在抵押期间,抵押人可以处理已被抵押的房地产,银行作为抵押权人有权对抵押物进行监督和检查。()此题为判断题(对,错)。
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第6题

房地产抵押价值为抵押房地产在估价时点的市场价值,等于假定未设立法定优先受偿权利下的市场价值减去房地产估价师知悉的法定优先受偿款。()
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第7题

以下关于住房抵押贷款证券化的表述,不正确的是()。

A.A.专门设立的特殊目的公司向银行购买其所扭亏为盈的个人住房抵押贷款债权

B.B.公司将其购买的债权汇集重组成抵押贷款债权集合

C.C.通过政府、银行、保险公司或担保公司等为债权集合提供担保,公司将债权转化为信用等级较高的证券,并出售给投资者

D.D.购买住房抵押支持证券属于房地产直接投资

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第8题

房地产抵押价值=假设未设立法定优先受偿权利的市场价值—()。

A.房地产估价师知悉的法定优先受偿款

B.房地产估价师知悉的优先受偿款

C.房地产抵押价值

D.房地产估价师知悉的房地产抵押价值

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第9题

假设未设立法定优先受偿权利的市场价值-房地产估价师知悉的法定优先受偿款=()。

A.房地产抵押价值

B.房地产市场价值

C.房地产价值

D.市场价值

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第10题

房地产投资者一般比较容易得到固定利率的抵押贷款,这实际上是将()转嫁给了金融机构。

A.A.通货膨胀风险

B.B.利率风险

C.C.政策风险

D.D.市场供求风险

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