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[判断题]
房主李某虽已与侄子签订正式的房屋赠与合同，侄子并已入住，但尚未办理过户手续，李某是能收回房屋的。（)
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A.A.该赠与合同无效
B.B.该赠与合同可撤销
C.C.该赠与合同违反善良风俗
D.D.仙女取得该房屋所有权
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第1题
高某（年龄七十岁)与一女子周某（25岁)约定，结婚后将其名下一栋江景别墅赠与该女，并约定将房屋赠与后该女后不得对其变心。结婚后高某按约定将房屋赠与周某，并办理过户登记。周某受赠后性情大变，对高某愈加冷淡。下列说法正确的是（)
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第2题
户籍所在地位于A市的赵某与家住B市的李某签订了一份借款合同，合同约定赵某向李某借款5万元。双方同时签订了一份房屋抵押合同，合同约定将坐落于C市的赵某的一套房屋上设定抵押权，以此担保赵某还款义务的履行。关于办理房屋抵押手续，下述哪种说法是正确的？（)
A.A.双方应当到A市的房屋登记机关办理
B.B.双方应当到合同签订地的房屋登记机关办理
C.C.双方应当到C市的房屋登记机关办理
D.D.双方应当到B市的房屋登记机关办理
第3题
下列说法错误的是：()
A.租赁物在租赁期间发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。
B.租赁房屋在租赁期间发生所有权变动，承租人请求房屋受让人继续履行原租赁合同的，即使租赁房屋设立抵押和被查封的优先保障承租人利益。
C.房屋租赁期间内，因赠与、析产、继承或者买卖转让房屋的，原房屋租赁合同继续有效。
D.私有房屋在租赁期内，因买卖、赠与或者继承发生房屋产权转移的，原租赁合同对承租人和新房主继续有效。
第4题
下列各项中，属于无效法律行为的是？
A.李某，15周岁，自主在巴黎春天商场购买一台IBM笔记本电脑
B.高某，以绑架王某小女儿为由迫使王某与其签订一买卖合同
C.陈某，因通过司法考试狂喜，表示赠与林某一名画，林某表示同意
D.郑某，于其私人寓所与贾某签订一买卖枪支合同
第5题
张某同李某签订房屋买卖合同，约定买主张某预先交付1万元定金，后张某又不想购买李某的房屋，根据《担保法》规定，对1万元定金，张某（)
A.有权要求抵作价款
B.有权要求李某返还
C.无权要求李某返还
D.有权要求李某双倍返还
第7题
根据民事法律制度的规定，下列行为中，不属于可撤销法律行为的是（)。
A.李某误以为赵某的镀金表为纯金表而花高价购买
B.陈某受王某胁迫与其签订房屋租赁合同
C.刘某超越代理权以甲公司的名义与乙公司签订买卖合同
D.孙某受蔡某欺诈与其签订买卖合同
第8题
吴某与考上重点中学的12岁外甥孙某约定，将其收藏的一幅名画赠与孙某。根据民事法律制度的规定，下列关于吴某与孙某之间赠与合同效力的表述中，正确的是（)。
A.合同效力待定，因为吴某可以随时撤销赠与
B.合同无效，因为孙某为限制民事行为能力人
C.合同有效，因为限制民事行为能力人孙某可以签订纯获利益的合同
D.合同效力待定，孙某的法定代理人有权在30日内追认
第9题
下列民事法律行为中，属于附期限民事法律行为的是（)。
A.吴某与郑某约定，如果郑某于年内结婚，吴某将自己的一套房屋赠与郑某
B.李某与其外甥周某约定，如果周某年内考上硕士研究生，李某将自己收藏的名画赠与周某
C.钱某与孙某约定如果钱某出国定居，钱某现住房将出租给孙某，租期10年
D.赵某与家政公司约定：赵某爷爷(护理对象)去世时，家政服务合同终止
第10题
下列关于契税纳税义务发生时间的说法正确的有（)。
A.A.纳税人购置房屋的，纳税义务发生时间为纳税人签订房屋权属转移合同的当天
B.B.纳税人购置房屋的，纳税义务发生时间为纳税人使用房屋的当天C纳税人受让土地使用权的，纳税义务发生时间为纳税人签订土地权属转移合同的当天
C.C.纳税人受让土地使用权的，纳税义务发生时间为纳税人取得具有土地权属转移合同性质凭证的当天
D.D.纳税人接受房地产赠与的，纳税义务发生时间为纳税人接受赠与房地产的当天
