题目内容（请给出正确答案）

[多选题]

新建商品房买卖中，房地产经人员如推荐买方使用一次性付款方式，需要满足的条件有（)。

A.购房者资金充足

B.开发企业信誉良好

C.购房者具有贷款资格

D.商品房是现房

E.经纪人员与开发企业关系良好

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第1题

在新建商品房销售代理业务中，关于商品房买卖合同签订的说法，正确的有（)。

A.由房地产经纪机构和买方签订

B.由经纪机构、开发企业和买方共同签订

C.需要房地产开发企业签章

D.不需要房地产经纪机构签章

E.可由房地产经纪人员代买方签订

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第2题

下列资金中，应纳入房地产交易资金监管范围的有（)。

A.存量房买卖资金

B.商品房预售资金

C.商品房开发项目资本金

D.房屋租赁违约金

E.住宅专项维修资金

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第3题

房地产经纪人员查验和交接新建商品房时，需要重点关注的内容有（)。

A.商品房基本状况

B.供水、供电、供热等配套基础设施的交付承诺

C.公共配套建筑的产权归属

D.房地产开发企业的资金状况

E.通信、绿化、道路等公共设施的交付承诺

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第4题

下列按照房地产经纪服务方式分类的是（)。

A.房地产独家代理与房地产一般代理

B.房地产居间与代理

C.新建商品房经纪与存量房经纪

D.房地产买卖经纪与房地产租赁经纪

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第5题

商品房开发项目建设所需要的项目资本金，是指在项目总投资中，房地产开发商出资认缴的，不能以任何方式抽回，不承担任何利息和债务的（)。

A.股东借款

B.负债资金

C.自有资金

D.或有负债资金

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第6题

满足下列条件的，才能领取企业年金（）。

A.员工办理退休手续的，其个人账户资金暂按一次性方式领取

B.员工死亡的，其个人账户资金由指定受益人或法定继承人一次性领取

C.员工出国（境）定居的，经本人书面申请，其个人账户资金一次性领取

D.职工离职后，可一次性领取

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第7题

房屋交易双方尽量避免自行交割的资金有（)。

A.新建商品房交易价款

B.存量房买卖价款

C.购房首付款

D.租金

E.押金

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第8题

商品房预售的条件有（)。

A.房地产开发企业已交付全部土地使用权出让金,取得土地使用权证书

B.房地产开发企业持有建设工程规划许可证

C.按提供预售商品房计算,投入开发建设资金达到工程建设总投资的25%以上，把经确定施I进度和竣工交付日期

D.向县级以上人民政府房产管理部]办理预售登记，取得商品房预售许可证明

E.按提供预售商品房计算,投入开发建设资金达到工程建设总投资的20%以上,并已经确定施工进度和竣工交付日期

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第9题

使用()建设的经营性项目(如国有企业新建、改建、扩建的生产性项目，房地产项目等)，发包人有控股或被控股的企业依法能够建设、生产或者提供，发包人可以将项目的施工、货物或者服务直接发包给上述企业。

A.非国有资金

B.非国有资金主导

C.非财政性资金

D.非国有占控股

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第10题

房地产经纪机构代理销售新建商品房时，要注意对（)进行审查，以确保交易安全。

A.房地产开发企业的资质

B.土地利用总体规划

C.房地产开发项目有关文件的齐备程度

D.开发企业是否拖欠工程款

E.城市规划

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