题目内容 (请给出正确答案)
[单选题]

土地使用者通过转让方式取得的土地使用权,其使用年限为()

A.土地使用权出让合同规定的年限

B.双方约定的年限

C.原土地使用者使用年限

D.土地使用权出让合同规定的使用年限减去原土地使用者已使用年限后的剩余年限

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第1题

土地使用权转让是指国家以土地所有者的身份将土地使用权在一定年限内让与土地使用者,并由土地使用者向国家支付土地使用权出让金的行为。()
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第2题

下列属于房地产转让合同的内容是()。

A.双方当事人的身份证明

B.土地宗地号、土地使用权取得的方式及年限

C.房地产的用途或使用性质

D.房地产交付使用的时间

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第3题

下列关于土地增值税的规定,表述正确的有()。

A.以出让方式取得土地使用权的,取得土地使用权所支付的金额为支付的土地出让金

B.以转让方式取得土地使用权的,取得土地使用权所支付的金额为支付的地价款

C.以行政划拨方式取得土地使用权的,取得土地使用权所支付的金额为转让土地使用权时按规定补缴的出让金

D.取得土地使用权过程中,按国家统一规定缴纳的契税,计入取得土地使用权所支付的金额

E.占用土地缴纳的耕地占用税,计入取得土地使用权所支付的金额

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第4题

下列项目中,征收土地增值税时确定取得土地使用权所支付地价款的方法,正确的是()。

A.以出让方式取得土地使用权的,为支付的土地价款

B.以行政划拨方式取得土地使用权的,为补缴的出让金

C.以转让方式取得土地使用权的,为补缴的出让金和费用

D.以其他方式取得土地使用权的,为建房的费用与成本

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第5题

《城市房地产管理法》及《城市房地产转让管理规定》规定下列哪些房地产不得转让()。

A.以出让方式取得土地使用权的并属于房屋建设工程的,完成了开发投资总额的30%

B.按照出让合同约定已经支付全部土地使用权出让金但未取得土地使用权证书

C.依法收回土地使用权的

D.共有房地产,未经其他共有人书面同意的

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第6题

纳税人以出让或转让方式有偿取得土地使用权的,应由受让方从合同约定交付土地时间的当月起缴纳城镇土地使用税。()
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第7题

以下属于土地使用权转让的是()。

A.土地使用权出让

B.土地使用权出售

C.土地使用权交换

D.土地使用权赠与

E.土地使用权划拨

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第8题

我国城市土地使用制度改革突出表现在()。

A.征收土地使用费

B.开展土地使用权无偿出让和转让

C.制定地方性土地使用权有偿出让、转让法规

D.允许农村耕地使用权流转

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第9题

在建筑物评估时,须注意建筑物的耐用年限与土地使用权的吻合程度,当建筑物的剩余寿命年限大于土地使用权的剩余年限时,只能以土地使用权剩余年限为准来估价建筑物的价值。()
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第10题

下面有关土地使用权的说法中,错误的有()。

A.对土地使用权的价格鉴证应根据土地的地理位置、用途、周围坏境等因素进行

B.出让土地使用权要求土地使用者向国家支付土地使用权出让金

C.划拨土地使用权是一种无偿使用办法

D.建设用地的土地使用权一般采取无偿使用办法

E.以划拨形式取得的土地使用权,应单独设定抵押权

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