题目内容（请给出正确答案）

[多选题]

下列关于经营性物业抵押贷款产品说法正确的是（)。

A.贷款额度主要根据借款期内物业可用于还贷的现金流确定

B.若符合综合还款条件，也需满足经营性物业产生的现金流占还款来源的比重不得低于80%

C.贷款期限不受借款人法定经营期限和房地产权证剩余使用年限的限制

D.按国家和农业银行有关规定合理定价，原则上一律上浮

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ABCD

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第1题

经营性物业抵押贷款可用于借款人生产经营中合理的资金需求，包括（)。

A.置换借款人为建设或购置该物业在资本金比例以外形成的负债性资金

B.物业经营期间维护、改造、装修、招商等经营性资金;

C.置换存量经营性物业贷款

D.偿还银行存量不良贷款

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第2题

经营性物业抵押贷款用于借款人生产经营中合理的资金需求，主要包括（)。

A.置换借款人为建设或购置该物业形成的负债性资金

B.超出项目资本金规定比例以上的资金及物业价值中的增值资金

C.物业在经营期间维护、改造、装修、招商等经营性资金

D.置换存量经营性固定资产抵押贷款

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第3题

经营性物业贷款是指我行向经营性物业所有权人发放的，以其拥有或购置的经营性物业作抵押，并以其经营收入还本付息的一种贷款业务。（)

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第4题

经营性物业抵押贷款管理办法中要求，《补充协议》（适用于经营性物业抵押贷款)约定:借款人连续（)次或累计（)次未按约定归还本息的，我行可依法处置抵押物。

A.2;3

B.3;3

C.3;4

D.4;4

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第5题

借款申请人须是经营性物业的所有人，以第三人所有的经营性物业申请贷款的，原则上不予办理。（)

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第6题

经营性物业贷款期限的确定需要考虑以下哪些因素()

经营性物业贷款期限的确定需要考虑以下哪些因素（)

A.借款人融资需求

B.借款人融资情况

C.物业预计现金流情况

D.物业产权剩余年限

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第7题

经营性物业贷款用途也可用于弥补该物业建设期或购置该物业时的合理的负债性资金缺口。（)

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第8题

在房地产贷款专项统计制度中，对经营性物业抵押贷款的统计，如果其实际投向并未用于支持房地产开发或购房，则不应纳入房地产贷款口径。（）

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第9题

下列哪种物业不能作为经营性物业贷款中所指的物业（）

A.酒店式公寓

B.仓库

C.工业厂房

D.住宅

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第10题

下面关于经营性物业贷款期限的说法哪些是正确的()

下面关于经营性物业贷款期限的说法哪些是正确的（)

A.贷款期限设定应该符合物业的经营特征，不得超过租赁合同期限。

B.不得超过物业产权证的剩余使用年限。

C.贷款期限一般最长不超过10年。

D.贷款期限最长不超过借款人法定经营期限。

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