题目内容（请给出正确答案）

[多选题]

在运用市场法时，应注意参照物的成交价格并不仅仅是参照物功能自身的市场体现，还要需要考虑的因素的影响有（)。

A.交易双方的动机

B.参照物的生产成本

C.参照物的交易时限

D.交易双方的地位

多选题，请选择你认为正确的答案：

ABCD

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更多“在运用市场法时，应注意参照物的成交价格并不仅仅是参照物功能自…”相关的问题

第1题

不属于市场法中参照物选取要求的是（)。

A.参照物与被评估对象的成交时间相近

B.参照物与被评估对象的功能类似

C.参照物与被评估对象的所有者相同

D.参照物与被评估对象的市场环境相似

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第2题

成新率价格调整法的计算公式是：资产评估价值=参照物成交价格×（评估对象成新率÷参照物成新率)。（)

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第3题

运用市场法评估机器设备是通过对市场参照物进行交易价格调整完成的，常用的调整方法有（)。

A.直接比较法

B.净利润现值法

C.物价指数调整法

D.比率估价法

E.相似比较法

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第4题

运用市场法评估机器设备的基本步骤包括()。

A.确定评估对象

B.对评估对象进行鉴定，获取评估对象的基本资料

C.进行市场调查，选取市场参照物

D.因素比较

E.计算评估值

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第5题

运用市场法评估机器设备的基本步骤包括：①因素比较；②计算评估值；③进行市场调查，选取市场参照物；④对评估对象进行鉴定，获取评估对象的基本资料。其正确的顺序是（）。

A.①②③④

B.④③①②

C.④③②①

D.①④①②

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第6题

用市场比较法法进行机器设备评估时，第一步首先应该()

A.因素比较

B.计算评估值

C.对评估对象进行鉴定，获取评估对象的基本资料

D.进行市场调查，选取市场参照物

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第7题

在用市场法评估机器设备时，应对被评估设备与参照物进行比较，其中属于个别因素的是（)。

A.制造厂家

B.交易动机

C.交易地区

D.交易数量

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第8题

使用市场法时，选择的可比参照物的数量至少为（)。

A.A.1个

B.B.2个

C.C.3个

D.D.4个

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第9题

采用收益法评估机器设备需要具备的前提条件是（)。

A.设备的获利能力和折现率能够确定

B.市场有效

C.符合市场条件

D.评估对象与市场参照物是相似的或可比的

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第10题

在运用市场法评估产成品时，需要考虑的因素包括（)。

A.使用价值

B.生产成本

C.市场前景

D.近期交易价格

E.技术水平是否先进

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