题目内容（请给出正确答案）

[单选题]

在房地产价格存在泡沫的情况下，房地产价值通常被市场（)，从而收益法、成本法的测算结果一般会明显（)比较法的测算结果。

A.低估，低于

B.高估，低于

C.高估，高于

D.低估，高于

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ABCD

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第1题

在房地产市场不景气的情况下，房地产价值通常被市场（)，从而比较法的测算结果一般会明显（)成本法的测算结果。

A.低估，低于

B.高估，低于

C.高估，高于

D.低估，高于

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第2题

在房地产价格存在泡沫的情况下，对房屋进行征收评估，估价结果不宜采用（)的测算结果，而应采用（)的测算结果。

A.比较法，收益法

B.比较法，成本法

C.收益法或成本法，比较法

D.比较法，收益法或成本法

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第3题

在房地产市场不景气的情况下，对房地产抵押估价，估价结果不宜采用（)的测算结果，而应采用（)的测算结果。

A.比较法，收益法

B.比较法，成本法

C.收益法或成本法，比较法

D.比较法，收益法或成本法

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第4题

工业房地产估价时，如果可以从企业的总收益中剥离房地产的收益，则可以考虑采用什么估价方法进行测算（)。

A.成本法

B.市场比较法

C.收益法

D.剩余法

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第5题

市场法对商业房地产估价主要应用在（)方面。

A.测算成本

B.测算运营费用

C.测算房地产价格

D.测算租金

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第6题

房地产投保时的保险价值评估宜采用的方法是（)。

A.成本法

B.收益法

C.假设开发法

D.市场比较法

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第7题

工业房地产估价的常用方法有哪些（)。

A.成本法

B.市场比较法

C.收益法

D.剩余法

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第8题

工业房地产估价时采用较多的是什么估价方法（)。

A.成本法

B.市场比较法

C.收益法

D.剩余法

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第9题

房地产转让价格评估的方法包括（)。

A.市场法

B.假设开发法

C.成本法

D.收益法

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第10题

加油站是在经营期间有持续性收益的经营型房地产因此一般主要采用（)估价，此外也可以利用（)作为估价辅助方法。

A.市场比较法

B.收益法

C.成本法

D.基准地价

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