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[单选题]

在房地产价格存在泡沫的情况下,对房屋进行征收评估,估价结果不宜采用()的测算结果,而应采用()的测算结果。

A.比较法,收益法

B.比较法,成本法

C.收益法或成本法,比较法

D.比较法,收益法或成本法

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第1题

在房地产市场不景气的情况下,对房地产抵押估价,估价结果不宜采用()的测算结果,而应采用()的测算结果。

A.比较法,收益法

B.比较法,成本法

C.收益法或成本法,比较法

D.比较法,收益法或成本法

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第2题

在房地产价格存在泡沫的情况下,房地产价值通常被市场(),从而收益法、成本法的测算结果一般会明显()比较法的测算结果。

A.低估,低于

B.高估,低于

C.高估,高于

D.低估,高于

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第3题

在房地产市场不景气的情况下,房地产价值通常被市场(),从而比较法的测算结果一般会明显()成本法的测算结果。

A.低估,低于

B.高估,低于

C.高估,高于

D.低估,高于

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第4题

以下关于房屋征收评估争议调处,说法正确的是()。

A.对评估确定的被征收房屋价值有异议的,可以向房地产价格评估机构申请复核评估。对复核结果有异议的,可以向房地产价格评估专家委员会申请鉴定

B.被征收人或者房屋征收部门对房地产估价机构的复核结果有异议的,应当在规定期限内,向被征收房屋所在地房地产价格评估专家委员会申请鉴定

C.评估报告存在技术问题的,房地产价格评估专家委员会重新出具评估报告

D.被征收人或者房屋征收部门对鉴定意见不服的,可以依法申请行政复议,也可以依法提起行政诉讼

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第5题

房屋征收评估鉴定改变原评估结果的,鉴定费由()承担。

A.进行委托的房屋征收当事人

B.房屋征收部门

C.原房地产估价机构

D.政府

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第6题

政府实施旧城改造项目,办理相关手续后对赵某住房实施房屋征收,双方对评估结果未达成一致意见,赵某对房屋评估结果有异议,可以采取的救济方式为()。

A.向人民法院提出行政诉讼

B.向房地产价格评估申请复核评估

C.委托其他评估机构重新评估

D.直接申请对评估结果进行鉴定

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第7题

工业房地产估价时,如果可以从企业的总收益中剥离房地产的收益,则可以考虑采用什么估价方法进行测算()。

A.成本法

B.市场比较法

C.收益法

D.剩余法

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第8题

市场法对商业房地产估价主要应用在()方面。

A.测算成本

B.测算运营费用

C.测算房地产价格

D.测算租金

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第9题

采用收益法评估加油站房地产价格时,关键是()的测算。

A.收益年限

B.净收益

C.利润率

D.成本

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第10题

比较法中将各个可比实例的比较价值综合成比较法测算结果的方法有()等。

A.众数

B.中位数

C.简单算术平均数

D.加权算术平均数

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