题目内容（请给出正确答案）

[多选题]

客户陈二是西城区户籍已婚配偶麻五河北籍无业，家庭名下有一套西城区的回迁房，现就职于通州某单位入职已32个月，咨询经纪人小李自己可以购买的下列哪些房产，以下选项中符合可以购买的有（）

A.丰台区的一个新建商品房住宅

B.位于通州区北京东湾项目住宅

C.位于门头沟2015年建成的50年商业办公用房

D.朝阳区常营的一套两限房

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ABCD

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第1题

49、6、王建林，京籍已婚，46周岁，配偶李婉秋，48周岁，现欲通过国管组合贷款购买一套位于西城区的砖混结构商品房，房屋建成年代为1988年，那么客户王健林最多可以贷款（）年

A.14

B.17

C.19

D.25

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第2题

胖哥为驻沪部队现役军官，已婚，配偶江苏户籍，在苏州上班，以下关于胖哥在沪购房说法正确的是（）

A．若胖哥原籍为非沪籍的，家庭名下在沪无住房，则限购

B．若胖哥原籍为非沪籍的，家庭名下在沪无住房，在沪可购买1套住房

C．若胖哥原籍为非沪籍的，家庭名下在沪有1套住房，则限购

D．若胖哥原籍为沪籍，家庭名下在沪有1套住房，可再购买1套住房

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第3题

下列哪位客户可以买十里春风？（)

A.客户阿磊，昌平户籍，名下无房

B.客户周静，延庆户籍，已婚，在昌平有一套房子，一直在昌平缴纳社保和个人所得税

C.客户苗丹,外地人，2014年在通州上班，单位正常缴纳社保，2018换工作到朝阳单位正常缴纳社保至今

D.客户王琳，河北户籍，已婚，昌平有一套房，近4年在通州缴纳的社保

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第4题

下列哪位客户可以买亦庄橡树湾？（)

A.客户阿强，门头沟户籍，名下无房

B.客户李慧，北京户籍，已婚，在昌平有一套房子，一直在昌平缴纳社保和个人所得税

C.客户赵康,湖北户籍，2014年在通州上班，单位正常缴纳社保，2018换工作到朝阳单位正常缴纳社保至今

D.客户王琳，河北户籍，大兴有一套房，近4年在通州缴纳的社保

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第5题

客户冯娟，未婚，北京籍，户籍所在地位于北京西城区，购买一套大兴区黄村镇枣园小区的住宅，名下仅一笔住房贷款记录，贷款方式∶市属公积金，已经在京开户且连续缴存6年1个月，在办理市属公积金贷款时缴存满足的情况下贷款最高可以贷款90万（）

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第6题

客户陈军，沪籍已婚，家庭名下无房，现欲购入业主张琳名下的一套3房，该3房为张琳于2011年以300万

元购入，建筑面积128.75平方米，此外张琳配偶名下另有一套办公楼，本次出售的税务核定价为800万元；张琳本次出售需要的税费有？（四舍五入，保留2位小数）（）

A．个税免征

B．个税15.52万

C．增值税23.81万

D．增值税25.24万

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第7题

客户沈飞鹏，已婚，吉安户籍，28周岁，家庭名下无房产以及贷款记录，在吉安工作，单位为其正常缴纳市公积金，其配偶无公积金，沈飞鹏现欲通过公积金贷款购买一套吉州区的住宅，建成年代2008年，建筑面积150平方米，成交价140万元，网签价125万元，以下说法错误的是哪些（）

A.最高贷款年限为30年

B.最低首付比例为30%

C.最高贷款额度为40万元

D.贷款利率为基准利率上浮10%

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第8题

下述情况中，哪些是现在不能在京购买房产的（）

A.个体工商户水镜家庭名下无房，现已按经营所得缴税已满60个月

B.非京籍的亮子已婚家庭名下无房，纳税已缴纳满五年，但其中有3个月的断缴

C.日本人冷淡熊，持有旅游签证，名下无房，看好了怀柔的一处独栋别墅住宅

D.客户孙策离异江苏人2021年8月5日领取了离婚证，原家庭名下有两套住房均归原配偶大乔所有，在京连缴纳社保已8年

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第9题

客户贾小晓，吉安户籍，已婚，名下有一套通过贷款购买的位于吉州区莱斯百货的非住宅，现贷款未结清，配偶名下无房，2019年9月贾小晓欲通过商业银行贷款购买位于吉州区鹭洲观澜的一套普通住宅，建筑面积98㎡，该住宅成交价110万元，网签价格为90万元，地税及银行评估价均为100万元。那么贾小晓支付的最低首付款金额为（）万元

A.25

B.35

C.30

D.40

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第10题

客户张琳已婚，张琳是广州户籍，其配偶是佛山户籍，张琳的配偶于2008年在广州购买过了一套住宅，按照广州的限购政策，张琳家庭在广州限购区域还可以购买一套住宅，此说法正确（）

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