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[多选题]

在房地产企业开发的土地中,属于自用土地的是()。

A.为出租而开发的土地

B.为开发出租房而开发的土地

C.为转让而开发的土地

D.为开发商品房而开发的土地

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第1题

房地产企业的土地开发成本的核算范围不包括()。

A.开发完成用于开发商品房的土地

B.开发完成用于出售的土地

C.开发完成用于出租的土地

D.用于建设办公用房的土地

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第2题

房地产企业土地开发成本的核算,对于开发面积较大、开发工期较长、分区域开发的土地,可以一定区域作为土地开发成本核算对象。()
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第3题

下列各项中,不能确认为投资性房地产的是()

A.将开发完成的商品房用于出租经营

B.将开发完成的商品性土地用于出租经营

C.将工程机械用于出租经营

D.将开发完成的自用房屋用于出租经营

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第4题

土地开发的对象主要是指具有一定开发潜力和开发价值的土地,下面哪些属于土地开发的对象()。

A.商铺

B.荒地资源开发

C.海涂资源开发

D.闲散地开发

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第5题

清算土地增值税时,房地产开发企业开发建造的与清算项目配套的会所等公共设施,其成本费用可以扣除的情形是()。

A.建成后开发企业转为自用的

B.建成后直接赠与其他企业的

C.建成后开发企业用于出租的

D.建成后产权属于全体业主的

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第6题

下列房地产交易行为中,无须申报缴纳土地增值税的是()。

A.房地产开发公司销售其开发的住宅

B.房地产开发公司出租其开发的商铺

C.个人转让购买的商铺

D.工业企业销售其闲置的厂房

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第7题

房地产企业开发土地时应设置的成本项目有()。

A.土地征用及拆迁补偿费

B.前期工程费

C.基础设施费

D.开发间接费

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第8题

运用假设开发法估价待开发土地时,开发经营期的起点就是()。

A.开工日期

B.估价时点

C.取得待开发土地的日期

D.开始出售开发完成后的房地产的日期

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第9题

土地开发过程中发生的费用,都应在“开发成本——土地开发”科目中核算。()
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第10题

投资性资产是为赚取租金或资本增值,或两者兼有而持有的房地产,包括()。

A.已出租的土地使用权

B.持有并准备增值后转让的土地使用权

C.已出租的建筑物

D.自用厂房

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