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第1题
房地产企业的土地开发成本的核算范围不包括()。
A.开发完成用于开发商品房的土地
B.开发完成用于出售的土地
C.开发完成用于出租的土地
D.用于建设办公用房的土地
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第2题
房地产企业土地开发成本的核算,对于开发面积较大、开发工期较长、分区域开发的土地,可以一定区域作为土地开发成本核算对象。()
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第3题
下列各项中,不能确认为投资性房地产的是()
A.将开发完成的商品房用于出租经营
B.将开发完成的商品性土地用于出租经营
C.将工程机械用于出租经营
D.将开发完成的自用房屋用于出租经营
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第4题
土地开发的对象主要是指具有一定开发潜力和开发价值的土地,下面哪些属于土地开发的对象()。
A.商铺
B.荒地资源开发
C.海涂资源开发
D.闲散地开发
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第5题
清算土地增值税时,房地产开发企业开发建造的与清算项目配套的会所等公共设施,其成本费用可以扣除的情形是()。
A.建成后开发企业转为自用的
B.建成后直接赠与其他企业的
C.建成后开发企业用于出租的
D.建成后产权属于全体业主的
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第6题
下列房地产交易行为中,无须申报缴纳土地增值税的是()。
A.房地产开发公司销售其开发的住宅
B.房地产开发公司出租其开发的商铺
C.个人转让购买的商铺
D.工业企业销售其闲置的厂房
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第7题
房地产企业开发土地时应设置的成本项目有()。
A.土地征用及拆迁补偿费
B.前期工程费
C.基础设施费
D.开发间接费
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第8题
运用假设开发法估价待开发土地时,开发经营期的起点就是()。
A.开工日期
B.估价时点
C.取得待开发土地的日期
D.开始出售开发完成后的房地产的日期
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第9题
土地开发过程中发生的费用,都应在“开发成本——土地开发”科目中核算。()
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第10题
投资性资产是为赚取租金或资本增值,或两者兼有而持有的房地产,包括()。
A.已出租的土地使用权
B.持有并准备增值后转让的土地使用权
C.已出租的建筑物
D.自用厂房
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