房地产价格评估以()为基础。

A.基准地价

B.标定地价

C.重置价格

D.价格

A.基准地价

B.指导地价

C.浮动地价

D.标定地价

E.重置价格

A.基准地价

B.标定地价

C.转让价格

D.征用价格

E.抵押价格

A.基准地价是区域性价格

B.基准地价通常由资产评估机构测算并发布

C.基准地价等同于宗地价格

D.基准地价是实际交易价格

A.基准地价是标定地价评估的基础，标定地价又是土地使用权出让底价评估的参考和依据

B.基准地价是大面积评估的区域平均地价，标定地价和土地使用权出让底价则是具体到宗地或地块的地价

C.基准地价以考虑宏观区域因素为主，标定地价和土地使用权出让底价还考虑到地价的微观区位因素，其地价更为接近市场交易地价

D.标定地价是认定并公开的地价，而土地使用权出让底价则是不公开的地价

E.基准地价是政府出示的土地的最低地价的依据和确认成交地价的基础，土地使用权出让底价是一个区域性的平均地价

A.市场法评估时，不应选取成交价格明显低于市场价格的交易实例作为可比实例。

B.收益法评估时，不应低估收入或者低估运营费用。

C.成本法评估时，不应高估土地取得成本。

D.基准地价系数修正法时，不应选取土地用途和级别存在差异的基准地价

A.市场状况

B.具体区位

C.容积率

D.土地形状

A.市场比较法

B.假设开发法

C.成本法

D.基准地价系数修正法

A.某时期城镇标准宗地价格

B.政府对某一宗地或地块出让时的最低控制价格标准

C.政府对城镇区域性土地出让时的平均最低控制价格标准

D.政府评估的具体地块的地价，即宗地地价

A.公允价格

B.重置完全价格

C.盘盈物品的市场价格扣除折旧后的净值

D.评估价值