A.市场法评估时，不应选取成交价格明显低于市场价格的交易实例作为可比实例。
B.收益法评估时，不应低估收入或者低估运营费用。
C.成本法评估时，不应高估土地取得成本。
D.基准地价系数修正法时，不应选取土地用途和级别存在差异的基准地价
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第2题
A.评估方法的选择应与评估人员手头已有的数据资料相适应
B.有条件采用市场法的，应优先选用市场法评估
C.对于交易活跃的收益性押品，也应优先选用收益法
D.对于复杂的押品才用采用两种方法评估押品价值，其它押品只用一种方法即可
第4题
A.交易情况的正常性
B.土地交易日期的相近性
C.土地使用年期的同一性
D.土地规划条件的同一性
第5题
A.可比实例成交价格为正常价格或可修正为正常价格
B.可比实例与估价对象的付款方式必须一致
C.可比实例是估价对象的类似建(构)筑物
D.可比实例成交日期与估价时点相近
E.可比实例成交日期与估价时点必须相同
第8题
A.检查日的市场价值
B.该次评估价值对应的评估时点市场价值
C.评估基准日后一年内平均市场价值
D.检查日前一年平均市场价值
第9题
A.押品评估基准日是2013年1月31日，评估价值为1000万元，检查日评估价值为850万元，近两年当地房地产价格平均下降20%
B.押品是位于临街的住宅，一直开小超市，评估按商业门面进行评估
C.某房地产评估基准日评估价值为100万元，评估基准日后一周房主因忧郁在房中上吊自杀，现超过80万元无人愿意购买
D.某工厂在厂区建了一栋集体宿舍，土地性质为工业，评估时按住宅进行评估
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