运用市场比较法评估房地产价格时，选择比较案例应尽可能使其在（)。

A.采用上市公司比较法选择可比公司时应当遵循“质量”重于“数量”原则

B.采用交易案例比较法对非上市公司企业进行评估时，可能需要调整协商效应带来的影响

C.采用交易案例比较法对非上市公司进行评估时，一般不要调整缺乏流动性因素的影响

D.采用上市公司比较法对非上市公司进行评估时要调整缺乏流动性因素的影响

A.交易情况修正

B.可比实例的选取

C.建立价格比较基础

D.交易日期修正

A.市场比较法、成本法

B.市场比较法、假设开发法

C.收益法、假设开发法

D.市场比较法、收益法

A.当修正幅度或比值超过相关规定，应重新选择可比案例

B.共同对可比案例成交价格修正或调整的幅度不宜超过30%

C.当修正幅度或比值超过相关规定，应调整取值

D.分别对可比案例成交价格修正或调整的幅度不宜超过20%

E.经修正或调整后的可比案例价格，最高值与最低值的比值不应超过1.2

A.类似

B.相同

C.同类

D.不同

A.移动台在同一MSC/VLR位置区，同一BSC/BTS所属的同一扇区内移动

B.移动台在同一VLR范围内的不同位置区之间移动

C.移动台运动到新的相邻VLR区域

D.移动台运动到新的非相邻VLR区域

A.因素比较

B.计算评估值

C.对评估对象进行鉴定，获取评估对象的基本资料

D.进行市场调查，选取市场参照物

A.完全相同

B.剧烈变动

C.差距加大

D.应当相当

A.成本法

B.收益法

C.假设开发法

D.市场比较法