题目内容
（请给出正确答案）
[多选题]
物业公司可以在下列哪些途径中与业主进行分配比例约定（）
A.前期物业服务合同
B.物业服务合同
C.管理规约
D.议事规则
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A.对公共收益进行审计支出的审计费
B.以用业主共有部分经营所产生的人工费
C.利用业主共有部分经营所产生的水电费
D.利用业主共有部分经营所产生的税费
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第2题
某物业公司为了使小区环境更整洁、美观，便对停泊在小区地面上的轿车除了进行管理外，还不定期擦洗车身，之后物业公司要求车主在缴纳停车费外，还要缴洗车费。此事引起了业主委员会和部分车主的不满，与物业公司进行交涉。下列()做法是错的。
A.业主们可以拒付洗车费
B.洗车费的价格应该上报物价部门批准
C.物业公司可以自己增加洗车服务项目并收费
D.物业管理服务合同中未委托的事项，物业公司也可以做
第3题
某小区业主对物业公司管理颇有意见，该公司设联系信箱，上门听取意见等方法加强与业主的联系，你认为物业公司还可以通过（)途径加强业主的沟通。
A.开辟各种宣传园地
B.开展联谊会，业主座谈会
C.打电话联系
D.请客送礼
第4题
如业主未交纳物业费，物业公司可以采取哪些措施》（）
A.向欠费业主发出书面催款函件
B.通过断水、断电方式进行催缴
C.依法提起民事诉讼
D.民事判决生效后，对未履行被执行人，申请强制执行措施
第5题
2014年5月，某小区开发商通过招投标选聘一物业公司进行管理。陈某在2014年11月入住该小区后发现，物业公司未尽职责，以后入住的一些业主也意见很大。为此，陈某等业主以业主未能参与物业公司招投标工作，此物业公司为开发商选中为由，对物业公司的工作持不合作态度，并出重新招标。分析本案，回答下列问题：陈某在物业管理活动中履行()义务。
A.遵守物业管理区域内的规章制度
B.不能妨碍物业公司管理服务工作
C.遵守《业主公约》
D.按时交纳物业管理费
第6题
如果业主逾期不支付物业费，物业公司有哪些权利？（）
A.物业服务公司可以催告其在合理期限内支付
B.业主合理期限届满仍不支付的，物业公司可以提起诉讼或者申请仲裁
C.物业公司可以采取停止供电、供水、供热、供燃气等方式催交物业费
D.物业公司可以以禁止业主车辆进入小区的方式催收
第8题
利泽花园住宅小区由瑞辰物业管理公司进行物业管理。在物业服务合同中约定采用包干制计算物业服务费，物业费标准为每平方米2.8元。但由于近期物价上涨，导致用工成本提高，使得瑞辰物业公司产生亏损约10万元。请回答下列问题：瑞辰物业公司的亏损应按（）处理
A.由瑞辰物业公司自行承担
B.由利泽花园住宅小区的业主共同承担
C.由瑞辰物业公司和利泽花园小区的业主委员会协商解决
D.由瑞辰物业公司承担，但是利泽花园住宅小区的业主应对物业公司给予一定比例的补偿
第9题
某住宅小区位于本市一开发区主干道旁。开发商在楼盘尚未全部售完时就在楼宇顶部搭建广告牌铁架。经查，该铁架是开发商与物业公司协商一致而做的，目的是出租广告位收取广告费。据此，业主认为开发商和物业公司的行为侵犯了业主的权益，遂起诉至法院，要求开发商和物业公司停侵权、返还不当得利。根据本案，请回答：从这案例中，物业公司应吸取的教训是()。
A.居民装修后物业公司应当进行验收，及时发现并阻止各种隐患
B.物业公司应对小区进行巡视，及时发现各种隐患，并加以阻止
C.禁止业主自己装修，由物业公司为业主及使用人统一指定装修公司
D.加强宣传，引导业主及使用人避免各种不当行为
第10题
幸福小区业委会与物业公司商议物业服务合同，在公共收益分配比例这块，业委会主任二娃犯难了，如何约定才是合适的比例呢下列比例中，物业与业主分配比例相对合理的是（）
A.3：7
B.4：6
C.8：2
D.9：1
