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[单选题]

2018年5月10日，甲公司对外出租的一栋办公楼租赁期满，甲公司收回后将其出售，取得价款5400万元。甲公司对投资性房地产采用成本模式进行后续计量，出售时，该办公楼原价为6800万元，已计提累计折旧1300万元，已计提减值准备200万元。假定不考虑相关税费等其他因素的影响，则甲公司出售该项投资性房地产对营业利润的影响金额为()万元。

A.0

B.200

C.100

D.300

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ABCD

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第1题

2019 年 6 月 30 日，湘水公司与麓山公司签订租赁合同，合同规定湘水公司将一栋自用办公楼出租给麓山公司，租赁期为1 年，年租金为 200 万元。当日，出租办公楼的公允价值为 8000万元，大于其账面价值的金额为 5500 万元。2019年 12 月 31日，该办公楼的公允价值为 9000 万元。2020 年 6 月 30 日，湘水公司收回租赁期届满的办公楼并对外出售，取得价款 9500 万元。湘水公司采用公允价值模式对投资性房地产进行后续计量，不考虑其他因素。上述交易或事项对湘水公司 2020 年度损益的影响金额为()万元。

A.500

B.6000

C.6100

D.7000

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第2题

乙公司2019年1月10日取得甲公司80%的股权，成本为17200万元，购买日甲公司可辨认净资产公允价值总额为19200万元。假定该项合并为非同一控制下的企业合并。2021年1月1日，乙公司将其持有甲公司股权的1/4对外出售，取得价款5300万元。出售投资当日，甲公司自乙公司取得其80%股权之日起持续计算的应当纳入乙公司合并财务报表的可辨认净资产总额为24000万元，甲公司个别财务报表中账面净资产为20000万元。该项交易后，乙公司仍能够控制甲公司的财务和生产经营决策。假定不考虑其他因素，乙公司因出售甲公司股权，合并财务报表中应确认的投资收益为()万元。

A.0

B.1000

C.300230

D.500

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第3题

甲公司2×17年至2×20年发生以下交易或事项：2×17年12月31日购入一栋办公楼，实际取得成本为3 000万元。该办公楼预计使用年限为20年，预计净残值为零，采用年限平均法计提折旧。因公司迁址，2×20年6月30日甲公司与乙公司签订租赁协议。该协议约定：甲公司将上述办公楼租赁给乙公司，租赁期开始日为协议签订日，租期2年，年租金150万元，每半年支付一次。租赁协议签订日该办公楼的公允价值为2 800万元。甲公司对投资性房地产采用公允价值模式进行后续计量。2×20年12月31日，该办公楼的公允价值为2 200万元。假定不考虑增值税等相关税费，下列各项关于甲公司上述交易或事项会计处理的表述中，正确的是()。

A.出租办公楼应于2×20年计提折旧150万元

B.出租办公楼应于租赁期开始日确认其他综合收益175万元

C.出租办公楼应于租赁期开始日按其原价3 000万元确认为投资性房地产

D.出租办公楼2×20年取得的75万元租金应冲减投资性房地产的账面价值

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第4题

2018年6月，甲公司与乙金融租赁公司签订融资性售后回租合同，约定将一栋办公楼出售给乙公司，甲公司再向乙公司租回使用，租赁期限1年，2019年6月甲公司又回购该办公楼。下列关于该业务纳税义务的表述中，不正确的是()。

A.甲公司签订合同应缴纳印花税

B.乙公司承受办公楼权属应缴纳契税

C.甲公司回购办公楼应缴纳契税

D.乙公司签订合同应缴纳印花税

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第5题

乙公司2019年1月10日取得甲公司100%的股权，成本为21000万元，购买日甲公司可辩认净资产公允价值总额为20000万元。假定该项合并为非同一控制下的企业合并，2021年1月1日，乙公司将其持有甲公司股权的1/4对外出售，取得价款5800万元。出售投资当日，甲公司自乙公司取得其100%股权之日持续计算的应当纳入乙公司合并财务报表的可辨认净资产总额为22000万元，甲公司个别财务报表中账面净资产为21000万元。该项交易后，乙公司仍能够控制甲公司的财务和生产经营决策。假定合并报表中的商誉未发生减值。假定不考虑所得税等其他因素，乙公司合并财务报表中因出售甲公司股权应调整的资本公积为()万元。

A.550

B.300

C.0

D.800

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第6题

2019年5月1日，英明公司对外出租的办公楼租赁期届满，将其收回后用于自用，办公楼使用权收回当日即达到自用状态并投入使用。转换当日，投资性房地产的账面价值为5200万元(其中成本明细科目的金额为4500万元，公允价值变动明细科目的金额为700万元)，办公楼的公允价值为5500万元。则转换日英明公司应确认的公允价值变动损益金额为()万元。

A.1000

B.300

C.700

D.1300

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第7题

甲公司为增值税一般纳税人，购买及销售商品适用的增值税税率为13%。2×20年1月1日，甲公司发出一批实际成本为200万元的原材料，委托乙公司加工应税消费品，收回后以不高于受托方的计税价格直接对外出售。2×20年5月30日，甲公司收回乙公司加工的应税消费品并验收入库，甲公司根据乙公司开具的增值税专用发票向乙公司支付加工费10万元，增值税税额1.3万元，另支付消费税25万元，假定不考虑其他因素，甲公司收回该批应税消费品的入账价值为()万元。

A.211.3

B.235

C.210

D.236.3

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第8题

甲公司2×18年1月10日取得乙公司80%的股权，成本为17200万元，购买日乙公司可辨认净资产公允价值

总额为19200万元。假定该项合并为非同一控制下的企业合并，且按照税法规定该项合并为应税合并(甲公司和乙公司的所得税税率均为25%)。2×20年1月1日，甲公司将其持有的对乙公司股权投资其中的25%对外出售，取得价款5300万元。出售投资当日，乙公司自甲公司取得其80%股权之日起持续计算的应当纳入甲公司合并财务报表的可辨认净资产总额为24000万元，乙公司个别财务报表可辨认净资产的公允价值为20000万元。该项交易后，甲公司仍能够控制乙公司的财务和生产经营决策。不考虑其他因素，下列有关甲公司在其个别财务报表和合并财务报表中的会计处理中，正确的有()。

A.甲公司因出售乙公司股权个别财务报表中应确认的投资收益为1000万元

B.甲公司因出售乙公司股权合并财务报表中应确认的投资收益为500万元

C.甲公司合并财务报表中因出售乙公司股权应调整的资本公积为500万元

D.甲公司2×20年12月31日合并报表中商誉项目的年初余额为1840万元

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第9题

甲公司为房地产开发企业，对投资性房地产按照公允价值模式进行后续计量，该公司2018年7月1日将一项账面价值2000万元、已经开发完成作为存货的房产转换为经营性出租，公允价值为2500万元。2018年12月31日公允价值为2400万元，甲公司确认了该公允价值变动，2019年7月租赁期满甲公司以2800万元出售，款项已收银行存款，不考虑相关税费，甲公司因处置该项投资性房地产应确认的其他业务收入是()万元。

A.2800

B.2900

C.2500

D.2400

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第10题

乙公司对投资性房地产采用公允价值模式进行后续计量。2018 年 6 月 20 日，乙公司与承租方签订办公楼租赁合同，将一闲置办公楼用于出租。租赁期为自 2018 年 7 月 1 日起2 年，年租金为 360 万元，乙公司按月平均确认租收入。租赁当日，该办公楼的成本为 3200 万元，已计提折旧为 2100万元，未计提减值准备，公允价值为 2400 万元。办公楼 2018年 12 月31 日的公允价值为 2600 万元，2019 年 12月 31 日的公允价值为2640 万元。2020 年7 月 1 日，乙公司收回租赁期届满的办公楼并对外出售，取得价款 2800 万元。假定不考虑其他因素，乙公司上述交易事项对 2020 年度营业利润的影响金额为()万元。

A.1640

B.1880

C.1460

D.1700

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