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（请给出正确答案）
[单选题]
业主刘志平出售名下一套房屋，客户郑鹏采取商业贷款方式购买，因银行额度紧张故申请安心收5号业务，以下哪个阶段交易管家可点击放款按钮进行放款（）
A.报单完成
B.初审完成
C.内勤审核完成
D.外部风控审核通过
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A.3.89%
B.4.05%
C.7.51%
D.8.13%
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第3题
业主刘大宝急于出售名下的住宅，于是向经纪人张刘山承诺底价100万元，若高于此价格，则超出部分5:成。此行为是一种市场行为，张刘山可通过隐瞒客户底价的方式获得分成并出售房屋，这对业主刘大宝和张刘山都有利，此行为属于“吃差价”，是国家禁止的（）
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第4题
业主熊俊喜通过平台经纪人江月挂牌出售名下的一套两居室，挂牌价为180万元，2021月3月，客户张莉看中了该套房屋并报价160万元，经过三方斡旋，最终成交价为173万元。那么交易的议价空间是（）。（计算结果保留百分数两位小数）
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第5题
客户刘娴欲购买业主胡艳的一套住宅，合同约定价格为180万元，签约当天刘娴支付了4万元定金给胡艳，合同约定若一方违约另一方需支付10%违约金，后因胡艳个人原因不愿出售该房屋，那么刘娴可以要求胡艳支付违约金和定金共26万元（）
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第7题
客户李志，吉安市无房，现购买业主陈淼名下一套位于吉州区鹭洲观澜小区的住宅，该房产权证日期为2010年6月5日，建筑面积91.2㎡，计税指导价82万元，网签价格84万元，若在2020年3月10日办理过户，则下列关于此次交易所产生的税费和免征的说法中，正确的有（）
A.本次交易，需要缴纳契税12300元
B.本次交易，需要缴纳契税12600元
C.若客户李志购买该小区住宅半年后，与妻子离婚，涉及房屋财产分割时，免征契税
D.若客户李志购买该小区住宅半年后，与妻子离婚，涉及房屋财产分割时，契税减半征收
第9题
肖杰，未婚，在吉安市已连续缴纳公积金2年，名下只有一套使用公积金贷款的房屋现已结清但未出售，现再次购买了鹏华国际的一套住宅，总价63万，公积金评估价为60万，准备贷15年，最高可贷款多少钱，贷款利率为多少（）
A.最高可贷款36万
B.最高可贷款42万
C.贷款利率为3.25%
D.贷款利率为3.575%
第10题
郑伟欲将自己家庭名下唯一一套住房赠与儿子郑强（20周岁）。关于本次房屋赠与，说法正确的有（）
A.赠与完毕后，郑强再次出售界定是否满2年或者5年，可以追溯原发证日期
B.因为是直系亲属赠与，故不需要办理赠与公证
C.此房屋计入郑强的房地产套数
D.郑强需要交纳评估价减半契税，契税统一按照4%交纳
