题目内容（请给出正确答案）

[多选题]

下列评估不属于高估的是（)。

A.押品评估基准日是2013年1月31日，评估价值为1000万元，检查日评估价值为850万元，近两年当地房地产价格平均下降20%

B.押品是位于临街的住宅，一直开小超市，评估按商业门面进行评估

C.某房地产评估基准日评估价值为100万元，评估基准日后一周房主因忧郁在房中上吊自杀，现超过80万元无人愿意购买

D.某工厂在厂区建了一栋集体宿舍，土地性质为工业，评估时按住宅进行评估

多选题，请选择你认为正确的答案：

ABCD

提交

如搜索结果不匹配，请联系老师获取答案

您可能会需要：

重置密码查看订单联系客服

安装赏学吧APP，拍照搜题省时又省心！

更多“下列评估不属于高估的是（)。”相关的问题

第1题

信贷系统押品评估流程的评估审核环节，可对（)进行修改。

A.评估基准日

B.评估要点说明

C.评估有效期到期日

D.确认价值

点击查看答案

第2题

抵押品价值评估是指评估人员按照国家有关法律、法规和农业银行相关制度，遵循客观、独立、审慎原则，运用适当的评估方法，对（)押品价值进行分析、估算并发表评估意见的行为和过程。

A.评估基准日

B.贷款受理日

C.评估报告递交日

D.客户申请日

点击查看答案

第3题

被评估资产年生产能力为70万吨，参照资产的年生产能力为100万吨，评估基准日参照资产的市场介值为8万元，该类资产的功能价值指数为0.8，因此确定被评估资产的评估价值为()。

A.4.48万元

B.5.60万元

C.4.95万元

D.6.01万元

点击查看答案

第4题

信贷系统押品评估流程的评估结果登记环节，不可以修改的信息是（)。

A.确认价值

B.评估要点说明

C.评估价值确认日期

D.评估方法

点击查看答案

第5题

信贷系统押品评估流程各环节中，可以添加或删除拟评估押品的环节包括（)。

A.评估发起

B.评估调查

C.评估审核

D.评估价值认定

点击查看答案

第6题

信贷系统中以下押品可以直接由客户部门认定押品价值的是（)。

A.所有权人为个人、评估方式为贷前评估的居住用房

B.所有权人为法人、评估方式为贷前评估的商业用房

C.所有权人为个人、评估方式为贷前评估的一手车辆

D.所有权人为法人、评估方式为贷前评估的车辆

点击查看答案

第7题

信贷系统押品评估流程的评估价值认定环节，可提交的下一环节包括（)。

A.评估调查

B.评估审核

C.评估价值认定

D.评估结果登记

点击查看答案

第8题

收益法是指通过估测被评估押品的现值，来判断押品价值的评估方法。（)

点击查看答案

第9题

房地产估价要素中的价值时点又称估价时点、（)评估期日，是指所评估的估价对象价值或价格对应的某一特定时间。

A.评估基准日

B.报告有效日

C.委托评估日

D.报告起始日

点击查看答案

第10题

收益法是指通过估测被评估押品未来预期收益的现值，判断押品价值的各种评估方法的总称。（）

点击查看答案

第11题

信贷系统中不可以删除的押品为（)。

A.已为信贷业务提供担保的押品

B.只完成了贷前价值评估的押品

C.正在信贷审批流程或押品评估流程中被使用的押品

D.押品关联了有效担保合同的押品

点击查看答案

警告：系统检测到您的账号存在安全风险

为了保护您的账号安全，请在“赏学吧”公众号进行验证，点击“官网服务”-“账号验证”后输入验证码“”完成验证，验证成功后方可继续查看答案！

微信搜一搜

赏学吧

点击打开微信

警告：系统检测到您的账号存在安全风险

抱歉，您的账号因涉嫌违反赏学吧购买须知被冻结。您可在“赏学吧”微信公众号中的“官网服务”-“账号解封申请”申请解封，或联系客服。

微信搜一搜

赏学吧

点击打开微信