题目内容
（请给出正确答案）
[多选题]
房地产抵押，应当凭（)办理。
A.土地使用权证书
B.房屋所有权证书
C.土地出让合同
D.房屋共有权证
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A.房屋所有权证、房屋共有权证、他项权证
B.房屋所有权证、土地使用证、他项权证
C.房屋使用权证、房屋共有权证、他项权证
D.房屋所有权证、房屋共有权证、契证
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第4题
《城市房地产管理法》及《城市房地产转让管理规定》规定下列哪些房地产不得转让（)。
A.以出让方式取得土地使用权的并属于房屋建设工程的，完成了开发投资总额的30%
B.按照出让合同约定已经支付全部土地使用权出让金但未取得土地使用权证书
C.依法收回土地使用权的
D.共有房地产，未经其他共有人书面同意的
第6题
以下关于设定抵押权的房地产拍卖的表述中，正确的有（)。
A.设定房地产抵押权的土地使用权是以划拨方式取得的，应当从拍卖所得的价款中缴纳相当于应缴纳的土地使用权出让金的款额后，抵押权人方可优先受偿
B.房地产抵押合同签订后，土地上新增的房屋属于抵押财产
C.房地产抵押合同签订后，土地上新增房屋的，可以依法新增房屋与抵押财产一同拍卖，但对拍卖新增房屋所得，抵押权人无权优先受偿
D.房地产抵押合同签订后，土地上新增房屋的，可以依法新增房屋与抵押财产一同拍卖，对拍卖新增房屋所得，抵押权人有权优先受偿
第7题
房地产交易不是单一的典型合同的称谓;而是数种典型合同的总称，这些合同包括（)。
A.土地使用权出让合同
B.土地使用权转让合同
C.土地使用权抵押合同
D.房屋出租合同
E.房屋买卖合同
第8题
下列说法中，符合契税纳税义务发生时间规定的是（)。
A.纳税人接收土地、房屋的当天
B.纳税人支付土地、房屋款项的当天
C.纳税人签订土地、房屋权属转移合同的当天
D.纳税人办理土地、房屋权属证书的当天
第10题
对于房屋所有权证和土地使用权证由不同的地方主管部门发放和管理的，如确实存在土地使用权未分割到户或当地土地主管部门不办理个人土地使用权抵押的情况（即单证房产），须在接受房屋抵押时，到土地登记机关查询确认该房屋确实未办理土地使用权证且其所占用土地未对外提供担保（）此题为判断题(对，错)。
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