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[多选题]

业主胡娟,重庆户籍,已婚,出售一套北碚区的住宅。在准备过户时,胡娟与其配偶李凡由于工作繁忙,不能亲自到场办理过户手续,便委托给胡娟的弟弟胡明办理手续,下列属于在办理委托公证时需要提供的备件有()

A.胡娟的身份证原件、户口本原件

B.胡娟夫妻的婚姻证明原件

C.不动产权证书原件

D.胡明的户口簿原件

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第1题

某业主现有一套购买的商品住宅,登记在一人名下,契税发票时间为2015年2月5日,房产证取得时间为2016年11月22日,业主已婚,产权人夫妻双方及未成年子女在大重庆仅有这一套住宅,请问过户时业主需要带哪些资料?()

A.身份证

B.夫妻双方户口本整本

C.结婚证

D.房产证

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第2题

业主李华已婚,想要出售自己名下一套私有房产,那么经纪人肖明说李华及配偶都需要到场签署居间合同()
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第3题

业主王安宁,已婚,欲出售名下一套登记于格兰云天一套住房,房子还有15万抵押未结清,经纪人告知必须结清后才可缴税过户()
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第4题

业主易一已婚,现出售名下唯一一套住宅,该住宅产权证满五年,核税时需要提供的证件有哪些()

A.身份证

B.户口本

C.婚姻证明

D.契税票

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第5题

业主胡晓华名下有一套位于上城区阳光逸城的经济适用住房,申请购买的时间为2010年,现胡晓华欲挂牌出售该套住宅,则胡晓华办理完“经转商”手续即可挂牌出售()
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第6题

业主唐力目前是已婚状态,欲出售名下一套婚前全款购买的位于长沙县的一套商品房,无法提供配偶同意出售证明,那么他提供什么资料可以签署房屋买卖合同()

A.全款购房合同/契税发票

B.结婚证

C.婚前财产公证书

D.配偶的户口本

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第7题

小明,已婚,成都户籍,28岁。依据成都市限购政策,下列不计入小明家庭住房套数的有()

A.小明在凤凰城一期购买了业主王利的二手住房,已网签但未申请备案

B.由于拆迁获赔的一套位于双流区的在集体土地上修建的住房

C.小明名下位于眉山市仁寿县视高镇的1套住宅

D.小明在成华区购买了一套用来出租的二手住宅

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第8题

业主陈锋,已婚,出售名下一套产权证日期为2015年5月15日位于仁寿县的住宅,配偶张芳在泸州市有一套公寓已取得不动产权证,除此之外,家庭名下无其他房产,则本次交易,陈锋家庭不需要缴纳个税,以上说法是正确的()
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第9题

业主胡涛欲将名下北方新城的一套住房出售,该住房是胡涛通过父亲赠与所得,原产证登记时间为2013年8月5日,建筑面积100.02㎡,购入价为130万元,新产证登记时间为2018年9月5日,本次出售的税务核定价为540万元,该套住房为胡涛家庭名下唯一住房,本次交易过程中胡涛无需缴纳个人所得税()
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第10题

客户刘娴欲购买业主胡艳的一套住宅,合同约定价格为180万元,签约当天刘娴支付了4万元定金给胡艳,合同约定若一方违约另一方需支付10%违约金,后因胡艳个人原因不愿出售该房屋,那么刘娴可以要求胡艳支付违约金和定金共26万元()
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