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[判断题]
业主胡涛欲将名下北方新城的一套住房出售，该住房是胡涛通过父亲赠与所得，原产证登记时间为2013年8月5日，建筑面积100.02㎡，购入价为130万元，新产证登记时间为2018年9月5日，本次出售的税务核定价为540万元，该套住房为胡涛家庭名下唯一住房，本次交易过程中胡涛无需缴纳个人所得税（）
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A．8万
B．42万
C．4万
D．80万
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第1题
业主张清，沪籍单身，欲将名下一套静安区的售后公房出售，该房屋原先产权人为张清和爷爷张铁林，产
证登记日期为2011年7月8日，2021年爷爷把自己50%的份额赠与给张清，2021年11月5日拿到新产证，张清限购前跟父母共有一套住房，名下无其他住房。客户孙娜欲购入张清的售后公房，税务核定价为400万元。则该售后公房出售时，张清应缴纳的个税为多少（）
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第3题
业主孙萌欲出售其名下的一套住房，该住房买卖合同签署的日期为2009年10月16日，购房发票日期为2009年12月18日，契税单填发日期为2010年9月1日，产证登记日期为2010年12月7日，该住房的年限最早可从哪个日期起算（）
A.2009年10月16日
B.2009年12月18日
C.2010年9月1日
D.2010年12月7日
第6题
2020年11月，业主王萌与承租人李贺签署了房屋租赁合同，租赁期限为1年。现王萌欲出售名下住宅。下列情形中，李贺可以主张优先购买房屋的有（）
A．该住宅共有权人王浩欲购买王萌名下份额
B．王萌欲将房屋出售给姐姐王兰
C．王萌告知李贺，李贺15日内未明确表示购买
D．王萌欲将房屋出售好友张毅且未签署买卖合同
第8题
业主赵又2008年购入一套住宅，购入价150万元，家庭名下仅有这一套住房，后于2019年7月通过买卖的
方式将成年儿子赵明加入产证，买进份额合同价为350万元，产权比例为赵又30%，赵明70%，赵明已婚，配偶名下还有一套住房，现由于家庭原因准备以900万元出售赵又和赵明一起持有的这套房产，请问本次出售应缴纳的增值税及附加税、以及个税是多少（）
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A．增值税及附加税37.85万元
B．增值税及附加税43.16万元
C．个税12.6万元
D．个税12万元
第9题
张三，31岁已婚，张三名下婚前在青羊区中大君悦金沙有一套全款购买的商品房，其配偶李四名下无房，现准备在武侯区午后新城购买一套改善型住房，面积在155平方米的四居室，张三李四需首付40%（）
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