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[判断题]

张鹏在我司出售一套登记在其本人名下的房屋,签约时,王鹏提供了民事判决书,判决书约定房屋归张鹏单独所有,故张鹏还需要提供生效证明()

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第1题

业主小王,未婚,25周岁,名下单独所有一套产权登记为公寓的住房,2012年又购买了一套三居室,除此之外无其他住房,现通过我司出售了该套三居室,在核税时,该房屋免征个人所得税()
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第2题

云飞(11周岁)的父母已离婚,通过我司出售了一套瑞金新村的房屋,房产登记在云飞和母亲名下,买方商业贷款,那么在办理首付款南房资金监管,只能由云飞的名义收房款()
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第3题

李某打算出售一套房屋,在办理过户登记时发现房屋错误登记在张某名下,遂向房管局请求更正登记,房管局以证据不足为由拒绝变更登记,李某向法院提起诉讼,下列哪些说法是正确的()

A.本案的起诉期限为3年

B.本案的起诉期限从知道房管局拒绝变更登记时起算

C.如诉讼中李某解除对诉讼代理人的委托,在其书面报告法院后,法院应当通知其他当事人

D.如果李某不服一审判决,二审法院只需对一审法院的裁判和被诉具体行政行为是否合法进行审查

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第4题

张凯夫妇出售一套登记于其女张莉(7岁)名下的房屋,由张凯夫妇代为办理房屋交易手续,那么张凯夫妇的代理行为属于指定代理()
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第5题

客户张利,婚前贷款购买了一套住宅性质的房屋并登记在本人名下,与马来结婚后共同还贷,现将婚前购买住宅出售。关于签署买卖合同的说法,正确的是()

A.张利一人签署买卖合同即可

B.马来可凭结婚证代张利签署买卖合同

C.张利签署买卖合同,马来签署《配偶同意出售声明》

D.张利签署买卖合同,代替马来签署《配偶同意出售声明》

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第6题

业主海川,36周岁,已婚,通过我司出售了其名下一套中海名城的房屋,该房建成年代是2002年,客户周放,27周岁,未婚,已经在半岛城邦全款购买了一套房屋,现在用省(纯)公积金贷款购买海川名下的这套房屋,最多只能贷5成()
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第7题

客户张振,未婚,名下有一套位于青羊区的住宅,于2017年1月14日通过我司经纪人郑鹏购买了一套面积56.7㎡,用途为办公且产权时间满2年的房屋,请问张振需要缴纳的契税、增值税税率分别是多少()

A.契税1%,增值税差额5.6%

B.契税1%,增值税差额8%

C.契税3%,增值税差额5.6%

D.契税3%,增值税全额8%

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第8题

吴张鸥,离异,名下仅有一套位于历下区的住宅,建筑面积98㎡,产权证登记日期2015年7月1日;(2)张涛池,男,50周岁,济南户籍,名下无房;配偶潘旭,48周岁,淄博户籍,在济南有一套写字楼,家庭名下无其它房产;张涛池名下还有一笔车贷未结清,车贷月供2000元,二人育有一子,邹可,今年19周岁;(3)张涛池通过商业贷款购买吴张鸥的住宅,谈判前吴张鸥的报价为125万元,张涛池出价116万元,最后成交价120万元。吴张鸥因经常外省出差,欲委托朋友办理房屋出售事宜,下列关于吴张鸥房屋出售委托的说法,正确的是()

A.受托人不能是张涛池

B.受托人可以是潘旭

C.公证书上的内容需与提供的证件内容保持一致

D.吴张鸥需办理全权委托事宜

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第9题

王某生前在其经常居住地甲市的公证机关立下遗嘱,将其拥有的坐落于乙市的一套住房,由其女儿张某继承,且不作夫妻共有产。王某去世后,张某向乙市的登记机构申请房屋所有权转移登记,需要提供的材料有()

A.张某的身份证原件;

B.遗嘱公证书;

C.甲市公证机关出具的遗嘱继承权公证书;

D.王某名下的房屋所有权证书;乙市公证机关出具的遗嘱继承权公证书。

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第10题

业主张清,沪籍单身,欲将名下一套静安区的售后公房出售,该房屋原先产权人为张清和爷爷张铁林,产
证登记日期为2011年7月8日,2021年爷爷把自己50%的份额赠与给张清,2021年11月5日拿到新产证,张清限购前跟父母共有一套住房,名下无其他住房。客户孙娜欲购入张清的售后公房,税务核定价为400万元。则该售后公房出售时,张清应缴纳的个税为多少()

A.8万

B.42万

C.4万

D.80万

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第11题

肖杰,未婚,在吉安市已连续缴纳公积金2年,名下只有一套使用公积金贷款的房屋现已结清但未出售,现再次购买了鹏华国际的一套住宅,总价63万,公积金评估价为60万,准备贷15年,最高可贷款多少钱,贷款利率为多少()

A.最高可贷款36万

B.最高可贷款42万

C.贷款利率为3.25%

D.贷款利率为3.575%

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